Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Dominee Bleekerhof 18

1391 BK Abcoude
€ 1.098.765 k.k.
C
176m² 176 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
362m² 362 m²

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Vrijstaande villa in een zeer gewilde verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk in Abcoude. Deze villa is ruim opgezet en door de vele beglazing op het zuiden verrassend licht. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met open haard en een fantastisch grote woonkeuken. In de aanbouw (voormalige garage) is nu een kantoor ingericht voor thuis werken. Deze bevat genoeg ruimte om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer/ man ca

...

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Vrijstaande villa in een zeer gewilde verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk in Abcoude. Deze villa is ruim opgezet en door de vele beglazing op het zuiden verrassend licht. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met open haard en een fantastisch grote woonkeuken. In de aanbouw (voormalige garage) is nu een kantoor ingericht voor thuis werken. Deze bevat genoeg ruimte om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer/ man cave, etc.... Parkeren kunt u op eigen terrein, er is maar liefst plaats voor 3-4 auto’s. De tuin op het zuiden is onderhoudsarm ingericht en bevat een verwarmd zwembad en een royale schuur met veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de pompinstallatie voor het zwembad.

De eerste verdieping bestaat uit drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben voldoende kastruimte en de master bedroom heeft een inloopkast. De ligging van deze villa is vlakbij het pittoreske centrum van Abcoude en zeer centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Gebruiksoppervlakte: ca. 176 m2 (NEN 2580), perceel oppervlakte: ca. 362 m2.

INDELING:
Begane grond: Entree met een ruime centrale hal. Hier bevinden zich het separaat toilet en de meterkast. Ook is er een praktische grote inpandige berging met o.a. de c.v. ketel en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping middels een open trap en tot de woonkamer/eetkamer. De luxe open keuken met groot spoel/kookeiland is voorzien van bijna alle mogelijke inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, koffieapparaat, combimagnetron, warmhoudlade, Quooker, vaatwasser en diverse kasten met heel veel bergruimte. Overal vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin met centraal gelegen de open haard. De woonkamer is verbonden met de aanbouw waarvan het voorste gedeelte is ingericht als bibliotheek/tv-ruimte. Het achterste gedeelte doet nu dienst als kantoor. De hele aanbouw kan gemakkelijk worden omgebouwd naar eigen wens.

De benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer (visgraat motief) en wordt verwarmd via vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Via de schuifpuien komt u uit in de sfeervolle onderhoudsarme achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Deze zonnige tuin is voorzien van een verwarmd zwembad en een ruime houten schuur met veranda.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met veel kastruimte en toegang tot de badkamer met ruime douche/stoomcabine, toilet, wastafel en kast. Verder biedt de eerste verdieping drie ruime slaapkamers (25,5m2, 15,5m2 en 14,5m2). De grootste slaapkamer op het zuiden beschikt over een airco en een grote walk-in closet en ook de andere twee slaapkamers hebben voldoende kastruimte.

De tweede verdieping is niet aanwezig, echter de meeste bewoners met vergelijkbare huizen in de omgeving hebben deze aangebracht. Dit is dus een gemakkelijke en zeer betaalbare manier om de woonoppervlakte flink te vergroten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en geweldige horeca met mooie terrassen. Er zijn diverse dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam). Ook heeft Abcoude een eigen theater. Er is  een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal (met op loopafstand het gloednieuwe Cruijff Court), golf, een nieuw overdekt zwembad/sporthal en veel watersport in het nabijgelegen Vinkeveen). Er zijn 4 basisscholen en er is voldoende professionele kinderopvang. Abcoude en ook zeker deze buurt kenmerken zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Het woonhuis met garage, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend te 1391 BK Abcoude, Dominee Bleekerhof 18, kadastraal bekend gemeente Abcoude, sectie A nummer 1879, groot drie are en twee en zestig centiare (03.62 are)

BIJZONDERHEDEN:
* Praktische villa met veel (uitbreidings)mogelijkheden;
* Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam/Schiphol;
* Het huis is altijd met zorg onderhouden;
* Dak hoofdwoning in 2014 compleet vernieuwd en geïsoleerd;
* Spouwmuurisolatie, kruipruimte geïsoleerd, dubbel glas door de gehele woning;
* De CV combi ketel dateert uit 2013;
* Red ceder gevelbekleding en stucwerk zijn in 2016 aangebracht;
* De tennisclub van Abcoude en het nieuwe Cruijff Court zijn op loopafstand;

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.098.765 kosten koper
Aangeboden sinds:
25-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
176 m²
Perceel:
362 m²
Inhoud:
640 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
362 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Abcoude

Woon jij in Abcoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Smit & Heinen hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Abcoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Abcoude

Op zoek naar een woning in Abcoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Abcoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Abcoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Abcoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Abcoude waard is? De taxateurs van Smit & Heinen bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top