Kanaalstraat 115 1

Mooi verbouwd 3-kamerappartement met balkon / terras (1,46 x 5,00m) gelegen op de eerste verdieping in een mooi pand in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West.

OMGEVING
De Kanaalstraat is een rustige straat, tussen de Jacob van Lennepkade en de Overtoom, met op loopafstand een diversiteit aan cafés, restaurants, koffietentjes, traiteurs, meubelzaakjes, supermarkten en buurtwinkels. Tevens is de indoor food-market 'De Hallen' op korte afstand van het appartement gelegen en voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark.

De bereikbaarheid van de woning is optimaal te noemen. Diverse tram- en bushaltes vindt u op de Overtoom en de Kinkerstraat. Het centrum van Amsterdam is binnen vijf fietsminuten te bereiken en de Ring A-10 eveneens binnen vijf minuten. De auto kunt u in de straat tegen betaling parkeren of middels het vergunningsstelsel. De wachttijd is volgens de gemeente Amsterdam ongeveer 3 maanden.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft een royale, op maat gemaakte kastenwand en heeft toegang middels openslaande deuren naar het balkon / terras (circa 1,46 x 5,00m) dat gelegen is op het zuiden. De moderne open keuken met barretje is voorzien van inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning is voorzien van twee goed formaat slaapkamers, deze zijn beide aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en toilet. Door de gehele woning ligt een mooie parket vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer met open keuken.
- Twee slaapkamers.
- Dubbele beglazing.
- Ruim balkon op het zuiden.
- Frans balkon aan de voorzijde.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- Diverse winkels om de hoek gelegen op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat of de Kinkerstraat.

VERHUUR VOORWAARDEN
- Huurprijs appartement: € 1.700,- per maand.
- Borg: 2x de huur.
- De huur wordt ieder jaar geïndexeerd en is exclusief de nutsvoorzieningen (gas, water, elektra, tv en internet).
- De inkomenseis is: het (gezamenlijk) BRUTO maandinkomen moet minimaal 3 x de maandhuur bedragen.
- Garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd.
- De woning mag door maximaal 2 VOLWASSENEN bewoond worden.
- Appartement wordt gestoffeerd of gemeubileerd aangeboden. Beide opties zijn mogelijk.
- Het appartement is per direct beschikbaar
- Huurcontract in eerste instantie voor maximaal 2 jaar.