Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hembrugstraat 19 in Amsterdam 1013 WV

Hembrugstraat 19

1013 WV Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION ADDED AT THE BOTTOM***

Zeer sfeervol 4 kamer begane grond appartement van bijna 100 m² met tuin gelegen in een rustige straat in de Spaarndammerbuurt. Deze voormalige winkel-woning is inmiddels omgebouwd tot een heerlijk ruim woonhuis met aantrekkelijke indeling. Naast drie slaapkamers heeft het huis een fantastische living met open keuken en openslaande deuren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
***ENGLISH TRANSLATION ADDED AT THE BOTTOM***

Zeer sfeervol 4 kamer begane grond appartement van bijna 100 m² met tuin gelegen in een rustige straat in de Spaarndammerbuurt. Deze voormalige winkel-woning is inmiddels omgebouwd tot een heerlijk ruim woonhuis met aantrekkelijke indeling. Naast drie slaapkamers heeft het huis een fantastische living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
De woning is gelegen in de populaire, levendige Spaarndammerbuurt, grenzend aan het Westerpark enerzijds en de nieuwe wijk de Houthavens aan de andere zijde. In de nabijgelegen Spaarndammerstraat bevinden zich winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden met terrassen. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand. In minder dan 10 minuten fietst u naar Amsterdam Centraal Station en in enkele minuten bent u met de auto op de ringweg A-10.


INDELING:
Op de begane grond vindt u de gemeenschappelijke hoofdentree. Van hieruit komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. Via de openslaande deuren betreedt u de charmante en rustige stadstuin waar u vanaf het middaguur tot de vroege avond geniet van de zon. De tuin heeft een schuur met ruime opbergmogelijkheden.

De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Zo is er een 6-pits gasstel met oven van het merk Borretti en is de apparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap van Bosch en Siemens. Het kookeiland is uitgevoerd in donker graniet.
De ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een bad en een dubbele wasbak. De badkamer heeft een deur naar de tuin.

De hal leidt naar het vroegere winkelgedeelte met toegang tot het separaat toilet, een wasruimte en de drie slaapkamers. De wasruimte heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en hier vindt u de CV-installatie. De slaapkamers hebben hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect.
In de derde slaapkamer (nu in gebruik als werkruimte) is een 2e entree tot de woning aanwezig, de oude winkelentree. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk aan huis. Ook loopt u hier zo met de boodschappen naar binnen.

Er is een actieve en gezonde VvE die in professioneel beheer bij Adelbrecht Vastgoed beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 157,14 per maand. Er is een goede reserve op de spaarrekening van de VvE aanwezig. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld.

De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een CV-installatie (Remeha 2018).

Het pand is op gemeentelijke erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel EUR 1.389,16 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15-04-2058 onder de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000 (jaarlijkse canonindexering).

LIGGING:
De woning is centraal gelegen in een rustige straat op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en de Jordaan. Het Centraal Station ligt per fiets of per bus (48 en 22) op minder dan 10 minuten afstand. Station Sloterdijk is per fiets of per bus (22) ook dichtbij. Aan de nabijgelegen Pontsteiger vertrekt de veerpont naar het NDSM-terrein, aan het IJ in Amsterdam Noord. Door de onlangs aangelegde Spaardammertunnel is de ring A-10 snel bereikbaar en wordt doorgaand verkeer om de wijk heen geleid. Op de tunnel vormt het nieuw aangelegde Houthavenpark de verbinding tussen de oude Spaarndammerbuurt en de nieuwe wijk de Houthavens. De Spaarndammerbuurt wordt gekenmerkt door de zeer herkenbare Amsterdamse bouwstijl die het beste te bewonderen is in het aan de Oostzaanstraat gelegen complex en museum "Het Schip".

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 99 m² (NEN2582 meetcertificaat aanwezig);
• Schilderwerk buiten voor- en achterzijde september 2015;
• In 2009 gerenoveerd en gesplitst met vergunning van de Gemeente Amsterdam;
• Dubbel glas;
• Houtenvloer in de gehele woning;
• Actieve VvE, servicekosten € 157,14 per maand;
• Oplevering in overleg;
• In het vergunninggebied (West-8.1 Spaarndammerbuurt) is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning

=========================================================================================

Very attractive 4 room ground floor apartment of almost 100 m² with garden, located in a quiet street in the Spaarndammerbuurt. This former retail property has since been converted into a wonderfully spacious home with an attractive layout. In addition to three bedrooms, the house has a fantastic living room with open kitchen and patio doors to the rear garden.

The property is located in the popular, lively Spaarndammerbuurt, around the corner from Westerpark on one end and the new Houthavens neighborhood on the other. In the nearby Spaarndammerstraat you can find all amenities: shops, supermarkets and cozy eateries with terraces. There are also several schools within walking distance. You can cycle to Amsterdam Central Station in less than 10 minutes and you can reach the A-10 highway by car in a few minutes.


LAYOUT:
The common main entrance is on the ground floor. From here you enter the hall which gives access to the living room with open kitchen. Through the patio doors you enter the charming and quiet city garden where you can enjoy the sun from midday until the early evening. The garden has a shed with ample storage options.

The kitchen is fully equipped and is outfitted in high-quality materials. There is a 6-burner gas set with oven from the Borretti brand and the equipment such as a microwave oven, dishwasher are from Bosch and Siemens. The kitchen island is made of dark granite.
The spacious bathroom has a large walk-in shower, a bathtub and a double sink. The bathroom has a door opening to the garden.
The hall leads to the former store space with access to the toilet, a laundry room and the three bedrooms. The laundry room has a connection for washing machine and dryer and here you will find the central heating system. The bedrooms have high ceilings and large windows that ensure a lot of light and a spatial effect.
In the third bedroom (now used as a workspace) there is a second entrance to the property, the old shop entrance. This makes this space very suitable for a home office. You can also conveniently enter with your groceries.

There is an active and healthy VvE that is conducted in professional management at Adelbrecht Real Estate Management. The service costs amount to € 157.14 per month. There is a good reserve in the savings account of the VvE. A multi-year maintenance plan (MJOP) has also been drawn up.

The house has double glazing. Heating is through a central heating system (Remeha 2018).
The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The annual dues (canon) currently amount to EUR 1,389.16 per year. The current period runs until 15-04-2058 under the General Provisions of the municipality of Amsterdam 2000 (annual canon indexing).

LOCATION:
The property is centrally located in a quiet street just 5 minutes by bike from the city center and the Jordaan. The Central Station is less than 10 minutes away by bike or bus (48 and 22). Sloterdijk Station is also nearby by bicycle or by bus (22). The ferry leaves at the nearby Pontsteiger to the NDSM site, on the IJ river in Amsterdam Noord. The A-10 ring road is quickly accessible via the recently constructed Spaardammer tunnel and through-traffic is guided around the neighborhood. On the tunnel, the newly constructed Houthavenpark forms the connection between the old Spaarndammerbuurt and the new Houthavens district. The Spaarndammerbuurt is characterized by the very recognizable Amsterdam architectural style that can best be admired in the complex and museum "Het Schip" located on Oostzaanstraat.

PARTICULARITIES:
• Living area 99 m² (NEN2582 measurement certificate available);
• Paintwork outside front and back September 2015;
• Renovated in 2009 and split with a permit from the Municipality of Amsterdam;
• Double glazing;
• Wooden floor throughout the entire home;
• Active VvE, service costs € 157.14 per month;
• There is currently no waiting list for a parking permit in the permit area (West 8.1 Spaarndammerbuurt)
*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Very attractive 4 room ground floor apartment of almost 100 m² with garden, located in a quiet street in the Spaarndammerbuurt. This former retail property has since been converted into a wonderfully spacious home with an attractive layout. In addition to three bedrooms, the house has a fantastic living room with open kitchen and patio doors to the rear garden.

The property is located in the popular, lively Spaarndammerbuurt, around the corner from Westerpark on one end and the new Houthavens neighborhood on the other. In the nearby Spaarndammerstraat you can find all amenities: shops, supermarkets and cozy eateries with terraces. There are also several schools within walking distance. You can cycle to Amsterdam Central Station in less than 10 minutes and you can reach the A-10 highway by car in a few minutes.


LAYOUT:
The common main entrance is on the ground floor. From here you enter the hall which gives access to the living room with open kitchen. Through the patio doors you enter the charming and quiet city garden where you can enjoy the sun from midday until the early evening. The garden has a shed with ample storage options.

The kitchen is fully equipped and is outfitted in high-quality materials. There is a 6-burner gas set with oven from the Borretti brand and the equipment such as a microwave oven, dishwasher are from Bosch and Siemens. The kitchen island is made of dark granite.
The spacious bathroom has a large walk-in shower, a bathtub and a double sink. The bathroom has a door opening to the garden.
The hall leads to the former store space with access to the toilet, a laundry room and the three bedrooms. The laundry room has a connection for washing machine and dryer and here you will find the central heating system. The bedrooms have high ceilings and large windows that ensure a lot of light and a spatial effect.
In the third bedroom (now used as a workspace) there is a second entrance to the property, the old shop entrance. This makes this space very suitable for a home office. You can also conveniently enter with your groceries.

There is an active and healthy VvE that is conducted in professional management at Adelbrecht Real Estate Management. The service costs amount to € 157.14 per month. There is a good reserve in the savings account of the VvE. A multi-year maintenance plan (MJOP) has also been drawn up.

The house has double glazing. Heating is through a central heating system (Remeha 2018).
The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The annual dues (canon) currently amount to EUR 1,389.16 per year. The current period runs until 15-04-2058 under the General Provisions of the municipality of Amsterdam 2000 (annual canon indexing).

LOCATION:
The property is centrally located in a quiet street just 5 minutes by bike from the city center and the Jordaan. The Central Station is less than 10 minutes away by bike or bus (48 and 22). Sloterdijk Station is also nearby by bicycle or by bus (22). The ferry leaves at the nearby Pontsteiger to the NDSM site, on the IJ river in Amsterdam Noord. The A-10 ring road is quickly accessible via the recently constructed Spaardammer tunnel and through-traffic is guided around the neighborhood. On the tunnel, the newly constructed Houthavenpark forms the connection between the old Spaarndammerbuurt and the new Houthavens district. The Spaarndammerbuurt is characterized by the very recognizable Amsterdam architectural style that can best be admired in the complex and museum "Het Schip" located on Oostzaanstraat.

PARTICULARITIES:
• Living area 99 m² (NEN2582 measurement certificate available);
• Paintwork outside front and back September 2015;
• Renovated in 2009 and split with a permit from the Municipality of Amsterdam;
• Double glazing;
• Wooden floor throughout the entire home;
• Active VvE, service costs € 157.14 per month;
• There is currently no waiting list for a parking permit in the permit area (West 8.1 Spaarndammerbuurt)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 157,14 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2294 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.350,- per jaar met optie tot afkopen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.