Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rustenburgerstraat 223 Iii+Iv in Amsterdam 1073 GA

Rustenburgerstraat 223 III+IV

1073 GA Amsterdam
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe, goed onderhouden dubbele bovenwoning met een groot balkon/terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers onder een prachtig zichtbare kapconstructie, een hele fijne keuken met kookeiland, veel bergruimte én gelegen op eigen grond.

De woning is recent volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Sindsdien is het appartement zeer goed onderhouden en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Luxe, goed onderhouden dubbele bovenwoning met een groot balkon/terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers onder een prachtig zichtbare kapconstructie, een hele fijne keuken met kookeiland, veel bergruimte én gelegen op eigen grond.

De woning is recent volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Sindsdien is het appartement zeer goed onderhouden en heeft de eigenaar nog enkele goede aanpassingen gedaan. Zo is het balkon verdiept, is er een gevelbreed elektrisch zonnescherm gemonteerd en zijn op beide verdiepingen op maat gemaakte (inbouw)kasten geplaatst. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van onder meer dubbel glas, vloer-, wand- en dakisolatie en beschikt over een nieuwe ATAG HR-ketel. In 2018 is het houtwerk aan de binnenzijde opnieuw geverfd.

OMGEVING
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. Om de hoek ligt de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Het Sarphati-, Amstel- of Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg tegen betaling/middels het vergunningsstelsel.

INDELING
Begane grond: Keurig gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

2e Verdieping: Eigen entree en eigen trapopgang naar de 3e verdieping.

3e Verdieping: Bij binnenkomst vallen direct het licht en de strakke afwerking op. Prachtige glas-in-staal dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer en er ligt een brede eikenhouten plankenvloer door alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een schitterende strakke open woonkeuken. Deze beschikt over een kookeiland en A-merk inbouwapparatuur (SMEG, AEG, Elica), waaronder een luxe vrijhangende afzuigkap, Quooker, dubbele oven (stoomoven/oven), 5-pits gaskookplaat en afwasmachine. In het middenstuk is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is voorzien van mooie op maat gemaakte inbouwkasten en een nis waarin de televisie strak weggewerkt is. Het grote en zonnige balkon is bereikbaar via twee paar dubbel deuren, is zuidgericht en is mooi afgewerkt met hardhouten vlonderplanken en een praktische bergkast. Op deze verdieping is ook een, in 2017 vernieuwd, apart toilet met fontein te vinden.

4e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde liggen twee grote slaapkamers. In de zogenaamde knieschotten zijn in beide slaapkamers mooie en vooral praktische kasten-op-maat gemaakt. De plafondhoogte is ca. 3.20m en de balkenconstructie is goed zichtbaar. De kap is geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopregendouche met daklicht, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de hal zijn de wasmachine en droger mooi weggewerkt in een inbouwkast.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve VvE die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is € 125. In 2018 zijn de extra diepe balkons vernieuwd en is het schilderwerk aan de achterzijde gedaan.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Bijdrage VvE € 125 per maand
- Balkon op het zuiden van 2 meter diep.
- Volledig geïsoleerd, inclusief HR glas en geïsoleerd dak
- HR CV-ketel, bouwjaar 2016
- Airconditioning in de master bedroom
- Horren in dakramen beide slaapkamers
- Elektrisch zonnescherm (uitval 2m) incl. zon/wind sensor
- Intercom systeem
- Nieuwe elektra
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious, well maintained double upper house with a large balcony/terrace facing the south, two spacious bedrooms under a beautiful visible hood construction, a very pleasant kitchen with kitchen island, lots of storage space and it concerns a freehold property.

The house was recently fully renovated, making use of high quality materials. The apartment has been very well maintained since then, and the owner made several other good adjustments. For example, the balcony was deepened, a facade-wide electric sunscreen was installed and (built-in) closets were placed on both floors. The house is very well insulated and features double glazing as well as floor, wall and roof insulation and comes with a new ATAG HR boiler. The wood on the inside was repainted in 2018.

VICINITY
The Rustenburgerstraat is a tranquil and atmospheric street, located centrally in the lively and popular district De Pijp. The famous Albert Cuypmarkt is right around the corner. Also at walking distance is a wide range of shops, convivial restaurants, pleasant coffee shops and fancy cafes. The Sarphatipark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark are several minutes away by bicycle. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Parking is possible on the public road against payment/by means of the permit system.

LAYOUT
Ground floor: neat communal entrance and staircase to the upper floors.

2nd Floor: private entrance and private staircase to the 3rd floor.

3rd Floor: when entering, the bright and smooth finishing are striking right away. Beautiful glass-in-steel double doors provide access to the generously sized living room and there is wide oak wooden flooring throughout all quarters. There is an amazing sleek open kitchen diner at the front side. It features a kitchen island and A-brand built-in appliances (SMEG, AEG, Elica), including a luxurious detached extraction hood, Quooker, double oven (steam oven/oven), 5-ring gas hob and dishwasher. There is more than enough space for a large dining table in the middle. The sitting area is located at the back and features custom built-in closets and a recess in which the television fits perfectly. The large and sunny balcony is accessible through two pairs of double doors, facing the south and beautifully finished with hardwood floor boards and a useful storage closet. There is also a separate toilet with washbasin, renewed in 2017, to be found on this floor.

4th Floor: all quarters are accessible from the landing. There are two large bedrooms located at the front and back sides. Beautiful and particularly useful custom closets have been created in the so-called knee walls in both bedrooms. The ceiling height is approx. 3.20 m and the beam construction is very visible. The hood is insulated and features Velux skylights. The modern bathroom features a luxurious walk-in rain shower with skylight, double washstand and a second toilet. The washing machine and dryer have been nicely hidden in a built-in closet.

DETAILS
- Freehold
- Contribution HOA is € 125 per month
- Balcony on the south of 2 metres in depth
- Fully insulated, including HR glass and insulated roof
- HR central heating boiler, construction year 2016
- Air conditioning in the master bedroom
- Insect screens in skylights of both bedrooms
- Electric sunscreens (range 2 m) incl. sun/wind sensor
- Intercom system
- New electricity
- Energy label D
- Transfer in consultation
*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Luxurious, well maintained double upper house with a large balcony/terrace facing the south, two spacious bedrooms under a beautiful visible hood construction, a very pleasant kitchen with kitchen island, lots of storage space and it concerns a freehold property.

The house was recently fully renovated, making use of high quality materials. The apartment has been very well maintained since then, and the owner made several other good adjustments. For example, the balcony was deepened, a facade-wide electric sunscreen was installed and (built-in) closets were placed on both floors. The house is very well insulated and features double glazing as well as floor, wall and roof insulation and comes with a new ATAG HR boiler. The wood on the inside was repainted in 2018.

VICINITY
The Rustenburgerstraat is a tranquil and atmospheric street, located centrally in the lively and popular district De Pijp. The famous Albert Cuypmarkt is right around the corner. Also at walking distance is a wide range of shops, convivial restaurants, pleasant coffee shops and fancy cafes. The Sarphatipark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark are several minutes away by bicycle. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Parking is possible on the public road against payment/by means of the permit system.

LAYOUT
Ground floor: neat communal entrance and staircase to the upper floors.

2nd Floor: private entrance and private staircase to the 3rd floor.

3rd Floor: when entering, the bright and smooth finishing are striking right away. Beautiful glass-in-steel double doors provide access to the generously sized living room and there is wide oak wooden flooring throughout all quarters. There is an amazing sleek open kitchen diner at the front side. It features a kitchen island and A-brand built-in appliances (SMEG, AEG, Elica), including a luxurious detached extraction hood, Quooker, double oven (steam oven/oven), 5-ring gas hob and dishwasher. There is more than enough space for a large dining table in the middle. The sitting area is located at the back and features custom built-in closets and a recess in which the television fits perfectly. The large and sunny balcony is accessible through two pairs of double doors, facing the south and beautifully finished with hardwood floor boards and a useful storage closet. There is also a separate toilet with washbasin, renewed in 2017, to be found on this floor.

4th Floor: all quarters are accessible from the landing. There are two large bedrooms located at the front and back sides. Beautiful and particularly useful custom closets have been created in the so-called knee walls in both bedrooms. The ceiling height is approx. 3.20 m and the beam construction is very visible. The hood is insulated and features Velux skylights. The modern bathroom features a luxurious walk-in rain shower with skylight, double washstand and a second toilet. The washing machine and dryer have been nicely hidden in a built-in closet.

DETAILS
- Freehold
- Contribution HOA is € 125 per month
- Balcony on the south of 2 metres in depth
- Fully insulated, including HR glass and insulated roof
- HR central heating boiler, construction year 2016
- Air conditioning in the master bedroom
- Insect screens in skylights of both bedrooms
- Electric sunscreens (range 2 m) incl. sun/wind sensor
- Intercom system
- New electricity
- Energy label D
- Transfer in consultation
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 346 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-04-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10791 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.