Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Niersstraat 22 3 in Amsterdam 1078 VK

Niersstraat 22 3

1078 VK Amsterdam
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

Licht, ruimte, luxe en comfort.
Dit zijn slechts enkele kenmerken die van toepassing zijn op dit fantastische dubbel bovenhuis, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165m2, verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woningbreed balkon én een beschut terras.
Daarnaast is het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Licht, ruimte, luxe en comfort.
Dit zijn slechts enkele kenmerken die van toepassing zijn op dit fantastische dubbel bovenhuis, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165m2, verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woningbreed balkon én een beschut terras.
Daarnaast is het appartement perfect onderhouden en direct te betrekken! De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de woonverdieping heeft een fraaie lamelparketvloer.

De Niersstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in de geliefde Rivierenbuurt - Amsterdam Zuid. De straat loopt parallel aan de Rooseveltlaan en is op loopafstand gelegen van onder andere de Maasstraat, Scheldestraat en de RAI. In deze omgeving is een grote diversiteit van horecagelegenheden, winkels, supermarkten, speciaalzaken en scholen te vinden.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo zijn er meerdere tram- en bushaltes op de Churchilllaan en Rooseveltlaan en NS station RAI bevindt zich tevens op 5 minuten lopen. De Noord-Zuidlijn biedt natuurlijk ook uitkomst met station Europaplein om de hoek. Voor recreatie liggen het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel op loopafstand. Daarnaast is het appartement ook zeer goed bereikbaar met de auto, via de Ring A10 afslag RAI S109 en afslag Amstel S111. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Parkeren kan middels een bewonersvergunning of tegen betaling.

INDELING
De entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping, te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Trap naar de derde verdieping, hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. In de doorzonwoonkamer is aan de voorzijde van het pand het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. Via het zitgedeelte aan de voorzijde is middels schuifdeuren de zijkamer te bereiken. Deze ruimte is momenteel als ruime werkkamer in gebruik, maar kan uiteraard ook als slaapkamer of verlenging van de woonkamer gebruikt worden.

De luxe keuken beschikt over een eiland met bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesladen, vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken (met wasmachine aansluiting) als het woningbrede balkon te bereiken.

Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met hoge plinten.

Vierde verdieping:
Middels een vaste trap is de vierde en tevens bovenste verdieping te bereiken. Onder de trap van de derde naar de vierde verdieping bevindt zich een afgesloten bergruimte.
Overloop met dakraam en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Aan de voorzijde van het pand zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer (met inloopdouche en wastafel) heeft. Boven deze slaapkamer is een bergruimte gelegen, welke te bereiken is via een vlizotrap. De andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste trap naar de vliering die geschikt is als berging of als speelruimte voor kinderen. De slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het beschutte dakterras. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een kastenwand (ter overname) en de andere (de master bedroom) heeft een fijne inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, zwevend toilet en een designradiator.

De voorzijde van de vierde verdieping is in 2017 (Q4) aangekocht. Destijds zijn de twee voorste kamers, de badkamer en de bijkeuken gecreëerd. Tevens is de voordeur van de derde naar de tweede verdieping verplaatst.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 837,56. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Meer informatie over het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is op te vragen bij de makelaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping en zolderverdieping, trapopgang naar de zolderverdieping en terras op die zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Niersstraat 22-3 te 1078 VK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 11113-A-5, uitmakende het eenhonderd negenentwintig/vierhonderdeende (129/401) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Niersstraat 22 te Amsterdam”. Het beheer van de vereniging wordt gevoerd door de professionele partij Delair Vastgoed Beheer B.V. en de maandelijkse servicekosten bedragen € 148,33 per maand. De VvE is recentelijk opgestart, om deze reden zijn er nog geen notulen e.d. beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement is voorzien van energielabel D;
- Balkon en dakterras gesitueerd op het noordwesten;
- Woonoppervlakte conform NEN meetrapport: 165m2;
- Wijziging splitsing heeft in 2017 plaats gevonden;
- Ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/restaurants (Maasstraat en de Scheldestraat);
- Professioneel beheer van de VvE;
- Wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is momenteel 3 maanden (opgave per juli 2019).

-----------------------------------

Light, space, luxury and comfort.
These are just a few of the features that apply to this fantastic double apartment, located in the popular Rivierenbuurt.

The apartment has a living area of no less than 165m2, spread over two floors and has 5 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony that covers the width of the property and a sheltered roof terrace.
In addition, the apartment is perfectly maintained and ready to move into! The walls and ceilings are beautifully plastered, and the living floor has a stunning parquet floor.

The Niersstraat is a quiet street with one-way traffic, in the popular Rivierenbuurt - Amsterdam South. The street runs parallel to the Rooseveltlaan and is within walking distance of the Maasstraat, Scheldestraat and the RAI. In this area you will find a wide variety of restaurants, shops, supermarkets, specialty shops and schools.

The apartment is easily accessible by public transport, so there are several tram and bus stops on Churchilllaan and Rooseveltlaan and the RAI train station is a 5-minute walk away. The North-South line is also an option with Europaplein station just around the corner. The Beatrixpark, the Martin Luther King Park and the Amstel are within walking distance for leisure activities. In addition, the apartment is very easily accessible by car, via the Ring A10 exit RAI S109 and exit Amstel S111. There is plenty of street parking. Parking is possible with a resident permit or for a fee.

LAYOUT
The entrance of the apartment is located on the second floor, accessible via the common staircase. Stairs to the third floor, hall with wardrobe, separate toilet with hand basin and access to the spacious living room. The seating area has been created in the spacious living room at the front of the building and the dining area with open kitchen at the rear. The side room can be accessed through sliding doors at the front. This space is currently used as a spacious office but can be used as a bedroom or extension of the living room.

The luxury kitchen has an island with bar and is fitted with various built-in appliances: fridge with freezer drawers, dishwasher, combi microwave and a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood. From the kitchen you can reach both the utility room (with washing machine connection) and the apartment-wide balcony.

This entire floor has beautiful oak parquet flooring with high skirting boards.

Fourth floor:
Landing with skylight and access to all rooms on this floor.
Two bedrooms are located at the front of the building, one of which has its own bathroom (with walk-in shower and sink). The other bedroom at the front has a staircase to the loft that is suitable as a storage room or as a play area for children. The bedrooms at the rear both offer access to the sheltered roof terrace. One of these bedrooms has a built-in wardrobe unit (for sale) and the other (the master bedroom) has a nice walk-in closet. The modern bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin furniture with double sinks, floating toilet and a designer radiator.

The front of the fourth floor was purchased in 2017 (Q4), when the two front rooms, the bathroom and the utility room were created. The front door has been moved from the third to the second floor.

FEATURES
- Apartment has energy label D;
- Balcony and roof terrace are north-facing;
- Living area in accordance with NEN measurement report: 165 m2;
- The split/renovation was done in 2017;
- Ideally located with regard to shops, bars/restaurants (Maasstraat and Scheldestraat);
- Professional management by the Owner's Association;
- Waiting time for obtaining a parking permit is currently 3 months (statement as at July 2019).
*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Light, space, luxury and comfort.
These are just a few of the features that apply to this fantastic double apartment, located in the popular Rivierenbuurt.

The apartment has a living area of no less than 165m2, spread over two floors and has 5 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony that covers the width of the property and a sheltered roof terrace.
In addition, the apartment is perfectly maintained and ready to move into! The walls and ceilings are beautifully plastered, and the living floor has a stunning parquet floor.

The Niersstraat is a quiet street with one-way traffic, in the popular Rivierenbuurt - Amsterdam South. The street runs parallel to the Rooseveltlaan and is within walking distance of the Maasstraat, Scheldestraat and the RAI. In this area you will find a wide variety of restaurants, shops, supermarkets, specialty shops and schools.

The apartment is easily accessible by public transport, so there are several tram and bus stops on Churchilllaan and Rooseveltlaan and the RAI train station is a 5-minute walk away. The North-South line is also an option with Europaplein station just around the corner. The Beatrixpark, the Martin Luther King Park and the Amstel are within walking distance for leisure activities. In addition, the apartment is very easily accessible by car, via the Ring A10 exit RAI S109 and exit Amstel S111. There is plenty of street parking. Parking is possible with a resident permit or for a fee.

LAYOUT
The entrance of the apartment is located on the second floor, accessible via the common staircase. Stairs to the third floor, hall with wardrobe, separate toilet with hand basin and access to the spacious living room. The seating area has been created in the spacious living room at the front of the building and the dining area with open kitchen at the rear. The side room can be accessed through sliding doors at the front. This space is currently used as a spacious office but can be used as a bedroom or extension of the living room.

The luxury kitchen has an island with bar and is fitted with various built-in appliances: fridge with freezer drawers, dishwasher, combi microwave and a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood. From the kitchen you can reach both the utility room (with washing machine connection) and the apartment-wide balcony.

This entire floor has beautiful oak parquet flooring with high skirting boards.

Fourth floor:
Landing with skylight and access to all rooms on this floor.
Two bedrooms are located at the front of the building, one of which has its own bathroom (with walk-in shower and sink). The other bedroom at the front has a staircase to the loft that is suitable as a storage room or as a play area for children. The bedrooms at the rear both offer access to the sheltered roof terrace. One of these bedrooms has a built-in wardrobe unit (for sale) and the other (the master bedroom) has a nice walk-in closet. The modern bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin furniture with double sinks, floating toilet and a designer radiator.

The front of the fourth floor was purchased in 2017 (Q4), when the two front rooms, the bathroom and the utility room were created. The front door has been moved from the third to the second floor.

FEATURES
- Apartment has energy label D;
- Balcony and roof terrace are north-facing;
- Living area in accordance with NEN measurement report: 165 m2;
- The split/renovation was done in 2017;
- Ideally located with regard to shops, bars/restaurants (Maasstraat and Scheldestraat);
- Professional management by the Owner's Association;
- Waiting time for obtaining a parking permit is currently 3 months (statement as at July 2019).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-07-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 148,33 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11113 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 837,56 per jaar met optie tot afkopen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.