Poolstraat 59

Licht twee kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping met berging in het souterrain, in een rustige straat op Wittenburg.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het Scheepvaartmuseum en op loopafstand van o.a. Artis. Voorzieningen zoals diverse winkels, de Dappermarkt, het Scheepvaartmuseum, de Nieuwmarktbuurt, Bierbrouwerij het IJ en gezellige cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Vanaf de woning zijn er uitstekende verbindingen met de binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen. Met de fiets, te voet of met de tram bent u zo in de binnenstad terwijl er ook een goede ontsluiting is naar de Ring A10 (de Piet Hein tunnel). Wittenburg is een van de drie Oostelijke Eilanden. Een verklaring voor de naam is te vinden in de naam van de eerste scheepswerven.

Indeling
- Entree met ruime hal, meterkast;
- Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot ruim balkon;
- Keukenruimte aan de voorzijde;
- Één slaapkamer;
- Badkamer met douche, toilet en wastafel;
- Aparte berging in het souterrain.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte circa 63m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Aparte berging in het souterrain;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing ;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 15 oktober 2034;
- VvE "Witte Pool" te Amsterdam;
- Servicekosten € 106,03, (2022) actieve en professionele VvE;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 4242-A-27, 75/13.152e aandeel in de gemeenschap;
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg.