Tweede Anjeliersdwarsstraat 12 B

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk licht en goed ingedeeld twee-kamer appartement in het hartje van de Jordaan op EIGEN GROND!

Op een idyllische plek in Amsterdam, tussen grachten, hofjes, verscholen groene binnentuinen, monumenten en cafés,  ligt dit charmante, authentieke en lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping.  

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Vanuit de  hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning.

Aan de voorkant van het appartement ligt de sfeervolle woonkamer met drie grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken zorgt voor gezelligheid en is voorzien diverse inbouwapparatuur.  

Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de grote slaapkamer met uitkijk over een fraaie groene binnentuin. Aan de slaapkamer grenst een aparte ruimte voor de wasmachine. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Tweede Anjeliersdwarsstraat is een rustige straat middenin De Jordaan en is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Amsterdamse grachtengordel.

Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en om de hoek ligt op de Noordermarkt, een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is er in de Westerstraat nogmaals een markt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slager Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs.

Het huis ligt op loopafstand van de ‘Negen Straatjes’ en het Anne Frankhuis. Het Rijksmuseum, Stedelijk museum, het van Gogh museum en de Stadsschouwburg zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).
 
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 43 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE;
- Veel lichtinval;
- Inpandige berging;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve VVE telt 5 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €40,-  

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1015 NT Amsterdam als Tweede Anjeliersdwarsstraat 12-B, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7611-A, appartementsindex 2, uitmakende het onverdeeld
tien/achtenveertigste (10/48) aandeel in de gemeenschap.