Van Walbeeckstraat 86 3

Heerlijke lichte woning van 58 m2 met woning-breed balkon gelegen in een rustige en fraaie straat in de Baarsjes!
De woning dient intern gerenoveerd te worden. Dit biedt tevens de kans om de lay-out te verbeteren hetgeen de courantheid van de woning enorm zal verbeteren.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een gewilde en heerlijk rustige locatie in de Baarsjes, tussen het Surinameplein en de Postjesweg. Het aantrekkelijke en groene Rembrandtpark en het water van de Postjeswetering bevinden zich om de hoek. En het prachtige Vondelpark ligt eveneens binnen loop - & fietsafstand.
Voor goede horecagelegenheden hoef je ook niet ver te zoeken, onder andere Bartack en Bar Kosta liggen om de hoek. En De Hallen met haar vele mogelijkheden ligt slechts op enkele fietsminuten afstand.
De dagelijkse boodschappen kunnen in de directe omgeving gedaan worden. Diverse supermarkten liggen in de buurt (Jumbo en Lidl op de Baarsjesweg) maar ook winkelstraten als de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat liggen op korte afstand.

Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106. Het openbaar vervoer is hier ook goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247. Ook station Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand van de woning.

In een zin: dit is wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadsleven in de directe nabijheid.

INDELING
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met en suite. Deze loopt over in de eetkamer en is voorzien van mooie glas-in-lood en suite deuren.
De woonkamer met erker is gesitueerd op het westen wat zorgt voor veel lichtinval.
In de hal is een apart toilet met wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met ingebouwde kasten alsmede de dichte keuken. Via beide slaapkamers en de keuken is het woning brede balkon bereikbaar. De grote slaapkamer is geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, hierna plaatselijk bekend Van Walbeeckstraat 86-3, 1058 CX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie M complexaanduiding 1539-A, appartementsindex 4, uitmakende het twee/negende onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel G. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen?
Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren genaamd ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Walbeeckstraat 86 te Amsterdam'' en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €50,-.
De vereniging is (nog) niet heel actief doch is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een goede opstalverzekering.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
-Asbestclausule van toepassing;
-Woning dient intern opgeknapt te worden;
-Energielabel G;
-Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
-Zelfbewoningsplicht van toepassing (bron; gemeente Amsterdam);