Johannes Vermeerstraat 48 2

Turn-key gerenoveerd driedubbel bovenhuis met dakterras gelegen aan de prachtige Johannes Vermeerstraat te Amsterdam! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning is voorzien van drie badkamers en drie toiletten. De bovenste verdieping is ook voorzien van een tweede keukenblokje.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Amsterdam Zuid biedt een unieke mix van stadse levendigheid en luxe wooncomfort. De combinatie van levendige straten, stijlvolle winkels, groene parken en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een van de meest gewilde woonwijken. De woning is goed gelegen. Met het openbaar vervoer ben je zo bij station Zuid, Centraal Station of het Amstelstation. Daarnaast ben je zo met de auto op Schiphol of ben je in Haarlem.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Museumplein of de altijd bruisende Albert Cuypmarkt. In de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat vind je exclusieve boetieks en speciaalzaken. Naast het stadsleven biedt Amsterdam Zuid volop ruimte voor ontspanning. Het Museumplein is een heerlijke plek om tot rust te komen, het Vondelpark en Beatrixpark zijn natuurlijk ook ideaal voor een wandeling.
Kortom, Amsterdam Zuid combineert stedelijke dynamiek met luxe en comfort, waardoor het de perfecte plek is om te wonen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de eigen opgang, kom je terecht op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde vind je de woonkamer met frans balkon. Aan de achterzijde is er nog een zithoek en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om aan te dineren met vrienden en familie. Door de hoge plafonds is de woonkamer ruim en licht opgezet. In de woonkamer is ook een originele open haard gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de net gerenoveerde keuken die is voorzien van een Bora kookplaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, een combi-oven met magnetron en een oven. Daarnaast is de keuken ook voorzien van vloerverwarming.

Via de trap kom je binnen op de derde verdieping. Aan de achterzijde vind je een werk/kinderkamer. Ook is de master bedroom hier gelegen, welke is voorzien van mooie ingebouwde kasten. Aan de master bedroom grenst de recent gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Daarnaast is er ook een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde is er nog een grote slaapkamer gelegen.

Bij binnenkomst op de vierde verdieping kom je terecht in een ruime woon/eetkamer. Deze kamer heeft een eigen keuken met een kleine Bosch inductieplaat en koelkast. Daarnaast zijn er veel inbouwkasten in deze ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Aan de keuken grenst er nog een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. In de badkamer is er ook nog een afgesloten wasruimte.
Aan de achterzijde is het ruime dakterras gelegen. Het dakterras biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote tafel om met al je vrienden en familie te genieten van een lekkere BBQ!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Ruim dakterras met middag/avondzon en frans balkon;
- Originele houten vloer;
- Hoge plafonds;
- VvE-bijdrage is € 95,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10634-A, appartementsindex 2, omvattende het tweehonderdtweeënvijftig/vijfhonderdtweeëndertigste onverdeeld aandeel in het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Johannes Vermeerstraat 48 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 95,-. De VvE bestaat uit twee leden.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Turn-key Renovated Triple Upper-Level Apartment with Roof Terrace, Located on the Beautiful Johannes Vermeerstraat in Amsterdam! Leasehold Bought Off in Perpetuity! This home features three bathrooms and three toilets. The top floor also includes a second kitchenette.

AREA AND ACCESSIBILITY
Amsterdam Zuid offers a unique blend of vibrant city life and luxurious residential comfort. With its lively streets, stylish boutiques, green parks, and excellent transport links, it is one of the most sought-after neighborhoods in the city.
The property is well located. Public transport offers quick access to Zuid Station, Central Station, or Amstel Station. By car, Schiphol Airport or Haarlem are easily reached.

For daily shopping, there’s an Albert Heijn at Museumplein or the ever-lively Albert Cuyp Market. The Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and P.C. Hooftstraat are home to exclusive boutiques and specialty stores.
Besides the urban lifestyle, Amsterdam Zuid offers plenty of opportunities for relaxation. The Museumplein is a perfect spot to unwind, while Vondelpark and Beatrixpark are ideal for a leisurely walk.

In short, Amsterdam Zuid combines urban vibrancy with luxury and comfort, making it the perfect place to live.

LAYOUT (see floor plans)
Via your private entrance, you reach the second floor. The hallway provides access to all rooms.

At the front is the living room with French balcony. At the rear, there's another sitting area and ample space for a large dining table to entertain friends and family. Thanks to the high ceilings, the living area feels open and bright. The living room also includes an original fireplace.
At the back, the recently renovated kitchen is equipped with a Bora cooktop, dishwasher, fridge/freezer combo, combi-microwave oven, and a standard oven. The kitchen also features underfloor heating.

Taking the stairs to the third floor, you’ll find a home office/children’s room at the rear. The master bedroom, also at the back, includes beautiful built-in closets and connects to a recently renovated bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity unit. There is also a separate toilet.
At the front, there is a spacious additional bedroom.

On entering the fourth floor, you arrive in a generous living/dining room with its own kitchenette, including a small Bosch induction cooktop and refrigerator. There is plenty of built-in storage throughout.
At the front is a bedroom with a private bathroom, including a walk-in shower and sink.
Adjacent to the kitchenette is another bathroom with toilet, walk-in shower, and sink. This bathroom also includes a separate laundry area.

At the back is the spacious roof terrace, offering ample room for a cozy lounge area and a large dining table — perfect for enjoying a BBQ with friends and family!

FEATURES
- Listed as municipally protected cityscape;
- Spacious roof terrace with afternoon/evening sun and French balcony;
- Original wooden flooring;
- High ceilings;
- Monthly VvE (homeowners’ association) contribution: €95;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Energy label C.

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The 2016 general provisions apply. Both the current term and perpetual leasehold have been bought off by the owners.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label C.
Want to know how to make the property more sustainable? See further in the brochure for suggestions and practical steps.

LAND REGISTRY
The apartment right, municipally registered under Amsterdam, section U, complex designation 10634-A, index number 2, represents the 252/532nd undivided share in the building.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The VvE is named "Vereniging Van Eigenaars Johannes Vermeerstraat 48 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €95. The VvE consists of two members.

CLAUSES
- Old-age clause applies;
- Asbestos clause applies.