Spaarndammerdijk 7 U

Ruim, licht en zeer goed onderhouden 2 / 3 kamerwoning met balkon / terras op het zuidwesten gelegen in een nieuwbouwcomplex met lift uit 2007.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De gezellige Spaarndammerbuurt kenmerkt zich door een mix van renovatie in kenmerkende Amsterdamse School stijl afgewisseld met nieuwere complexen. De Amsterdamse binnenstad ligt hier letterlijk direct om de hoek. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden; Het Haarlemmerplein en de Lindenmarkt, de Jordaan, de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat met een divers aanbod van winkels, restaurants en cafe's. Het Westerpark en het Westergasterrein met talloze leuke hotspots liggen om de hoek. Meerdere trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station). Bovendien bevindt station Sloterdijk zich op 10 minuten fietsafstand. Het appartement is met de auto goed bereikbaar, de Ring A-10 ligt op enkele autominuten afstand. Ook de pont naar het NDSM terrein is op 5 minuten loopafstand.

INDELING
Fraaie, gemeenschappelijke hal met toegang via de trap of lift naar alle woningen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping.

Via de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en deze heeft direct toegang tot het balkon / terras. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en hier kun je 's middags en 's avonds heerlijk genieten van de zon. De keurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w., koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de voorzijde (galerijzijde) is de open eetkamer. De openslaande deuren geven toegang tot de galerij. Deze ruimte kan ook heel eenvoudig gebruikt worden als 2e slaapkamer. Zie hiervoor de optie plattegrond. Ook de badkamer is keurig onderhouden en deze heeft een inloopdouche, wastafel en radiator. Het toilet is separaat, er is een inpandige berging en een kast voor de wasmachine/droger aanwezig.
 
In de onderbouw is er een individuele (fietsen)berging van circa 3m². Aan de achterzijde heeft het complex een gemeenschappelijke binnentuin.

Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel A.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 oktober 2056. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft onder de gunstige voorwaarden reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 november 2056. De jaarlijkse canon is geïndexeerd op €1336,62 onderhevig aan inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Noordkop (Spaarndammerdijk 1-11 / Spaarndammerstraat 149-151)' en wordt beheerd door MVGM. De servicekosten bedragen: € 229,78,- per maand.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de vierder verdieping van het gebouw, met berging gelegen in de kelderverdieping en meterkast in het trappenhuis, plaatselijk bekend als Spaarndammerdijk 7-U te 1013 ZM Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie X, complexaanduiding 2256-A, appartementsindexnummer 33, uitmakende het tachtig/vierduizend vijfhonderd vierenzeventigste (80/4.57e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte en zeer goed onderhouden woning;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e slaapkamer;
- Bouwjaar 2007;
- Goed geïsoleerde woning. Energielabel A;
- Balkon/terras op het zuidwesten;
- Berging in de ondergelegen kelder;
 -Erfpacht: Het huidige tijdvak afgekocht, overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden;
- Complex met lift;
- Vanuit de berging is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de ondergelegen kelder;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;