Saxen-Weimarlaan 58 4

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Bovenste woonlaag
Energielabel A
High end gerenoveerd / Turn key appartement
2 goede slaapkamers
Top locatie

Luxe, licht en goed ingedeeld (3) drie-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement ligt in het zeer gewilde & populaire Amsterdam Zuid om de hoek van de Koninginneweg en op loopafstand van het Vondelpark.

De woning is recent volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van strakke afgewerkte wanden, vloeren en plafonds, modern sanitair en een prachtige luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Je hoeft enkel nog maar de verhuisdozen uit te pakken en je kan gelijk genieten in dit fantastische appartement.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De fraaie Saxen-Weimarlaan is gelegen in een bruisende buurt, welke zich kenmerkt door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Zo tref je er onder andere banketbakkerij en hofleverancier Simon Meijssen, chocolaterie Arti Choc, wijnhandel Bâtard, maar ook diverse bar's en restaurants zoals bar Carter, Ron Gastrobar en vis restaurant Visque zijn vlakbij.

In de omgeving zijn diverse kindercrèches en goede (internationale) lagere en middelbare scholen, o.a. The Britisch School of Amsterdam (aan de Havenstraat) en het Montessori Association Internationale (aan de Koninginneweg) zijn nabij.

De Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat zijn op korte fietsafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark letterlijk om de hoek gelegen waar je heerlijk kan wandelen, recreëren of fietsen. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum zijn op een enkele minuten afstand en op de fiets is het bruisende centrum van Amsterdam zeer snel te bereiken.

Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (recent ook volledig opgeknapt) loop je door naar de vierde verdieping. Dankzij de grote lichtkoepel in het dak is het hier heerlijk licht.

Vierde verdieping: Entree, zeer ruime hal met meterkast en plaats voor een garderobe.
Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Naast de (ontbijt)bar is de keuken ook voorzien van diverse apparatuur, te weten; een koel,- vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Alle apparatuur is van Siemens. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de lichtstraat boven de keuken.

Naast de woonkamer is een hal naar het aparte toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De strakke en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een groot raam, wastafel met meubel, vloerverwarming en een inloopdouche. In de badkamer is tevens een aparte kast voor de CV-ketel en een aparte kast met wasmachine en droger aansluiting.

Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers aanwezig.

Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Turn key appartement;
- Twee ruime slaapkamers;
- Heerlijk licht appartement;
- Luxe gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in Amsterdam-Zuid;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van vele winkelstraten, restaurants en musea;
- Diverse kindercrèches, goede (internationale) lagere- en middelbare scholen in de omgeving;
- Gemeten conform de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 52,56 per maand;
- Energielabel A;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Saxen Weimarlaan 58 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 52,56.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1075 CE Amsterdam als Saxen-Weimarlaan 58-4, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9669-A, appartementsindex 12.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Top floor
Energy label A
High-end renovated/Turnkey apartment
2 good bedrooms
Top location

Luxurious, bright, and well-designed three-room apartment, located on the fourth floor in Amsterdam Oud Zuid. The apartment is situated in the highly desirable and popular Amsterdam Zuid, around the corner from Koninginneweg and within walking distance of Vondelpark.

The property has recently been completely renovated and features impeccably finished walls, floors, and ceilings, modern sanitary facilities, and a beautiful luxury kitchen equipped with all imaginable built-in appliances.

You only need to unpack the moving boxes and you can immediately enjoy this fantastic apartment.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The beautiful Saxen-Weimarlaan is located in a vibrant neighborhood characterized by its greenery, tranquility, and exclusive shops, good restaurants, and cozy cafes. You'll find establishments such as the bakery and purveyor to the Royal Court Simon Meijssen, chocolatier Arti Choc, wine shop Bâtard, as well as various bars and restaurants like bar Carter, Ron Gastrobar, and fish restaurant Visque in the vicinity.

In the area, there are various childcare centers and good (international) primary and secondary schools, including The British School of Amsterdam (on Havenstraat) and the Montessori Association Internationale (on Koninginneweg) nearby.

Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat are a short cycling distance away. For relaxation, Vondelpark is literally around the corner, where you can enjoy walking, recreation, or cycling. The Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are a few minutes away, and the bustling center of Amsterdam can be quickly reached by bicycle.

The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road, and public transportation is within walking distance.

LAYOUT (see floor plans)
Through the common staircase (recently completely renovated), you walk up to the fourth floor. Thanks to the large skylight in the roof, the space is wonderfully bright.

Fourth floor: Entrance, very spacious hall with meter cupboard and space for a wardrobe.
At the rear of the apartment is the bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with various drawers and cabinets and is executed in a light color scheme. Next to the (breakfast) bar, the kitchen is also equipped with various appliances, namely a fridge-freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher, and combination oven. All appliances are from Siemens. The space is wonderfully bright thanks to the large windows and the skylight above the kitchen.

Next to the living room is a hallway leading to the separate toilet with a small fountain and the modern bathroom. The sleek and luxurious bathroom has a large window, a washbasin with furniture, underfloor heating, and a walk-in shower. The bathroom also has a separate closet for the central heating boiler and a separate cabinet with washing machine and dryer connections.

At the front of the apartment, there are two spacious bedrooms.

A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment.

SPECIFICS
- Turnkey apartment;
- Two spacious bedrooms;
- Wonderfully bright apartment;
- Luxuriously renovated;
- Located on private land;
- Located in Amsterdam-Zuid;
- Very centrally located with respect to many shopping streets, restaurants, and museums;
- Various childcare centers, good (international) primary and secondary schools in the area;
- Measured in accordance with the BBMI;
- VvE contribution is € 52.56 per month;
- Energy label A;
- Project notary: Buma Algera Notariaat;
- Age clause applicable;
- Non-self-occupied clause applicable;
- Delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners is called "Association of Owners Saxen Weimarlaan 58 in Amsterdam" and is self-managed by its members. The monthly contribution is € 52.56.

OWNERSHIP
The apartment is located on private land.

SUSTAINABILITY
This apartment has energy label A.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling to the exclusive use of the property located on the fourth floor of the building, locally known as Saxen-Weimarlaan 58-4, known in the land registry of Amsterdam, section U, complex designation 9669-A, apartment index 12.