Marsstraat 7

Deze charmante jaren 20 woning ligt vlak bij het populaire NDSM Werf. Een leuke eengezinswoning met drie slaapkamers, twee bergingen en een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Conform meetinstructie betreft het 59m2 woonoppervlak en 6m2 overig inpandig op de tweede verdieping.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Marsstraat ligt in het steeds populairder wordende Tuindorp Oostzaan. Deze buurt kenmerkt zich door de charmante jaren '20 woningen en de fijne centrale ligging, daarnaast is het een zeer kindvriendelijke buurt. De woning is op slechts 7 minuten fietsen van de NDSM pont en diverse leuke horeca gelegenheden als Pllek, Noorderlicht, de IJkantine en Loetje aan het IJ. In de nabije omgeving zijn er voldoende scholen, winkels, kinderdagverblijven, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen (A10, de A8 en de A5) te vinden.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Via de eigen voortuin van circa 12m2 kom je binnen in de hal, welke voorzien is van de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gecreëerd met doorlopend naar de achterzijde de eetkamer (met provisiekast) en open keuken. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De L-vormige keuken is voorzien van diverse kasten en lades, en apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/ vriescombinatie. Middels de deur aan de achterzijde kom je in de riante achtertuin met overkapping en ruime berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken.

Eerste verdieping: via de overloop het je toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de overloop is plek gecreëerd voor het witgoed. Tevens tref je hier de badkamer, voorzien van betegeling tot het plafond, een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je nog een ruime slaapkamer met dakramen. Ook dit is weer een heerlijk lichte ruimte.

Bij deze woning hoort nog een aparte berging, welke via de poort te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk lichte woning;
- Twee bergingen;
- Twee slaapkamers en ruime speelzolder;
- Tuin op het zuidwesten;
- Ingemeten volgens BBMI;
- Erfpacht is volledig afgekocht;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Zowel het huidig tijdvak, welke loopt tot en met 15-08-2054, als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de huidige eigenaren afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van de terreinen, waarin begrepen een gedeelte van een pad, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH nummer 3581, groot een are en nummer 3599 groot zes centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich daarop bevindende opstallen bestaande uit een woning met berging, plaatselijk bekend Marsstraat 7 te 1033 VP Amsterdam;