Lumeijstraat 27 4

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Knus en licht 3-kamer appartement van 76 m2, gelegen op de bovenste etage, met een fijn balkon op het westen, gelegen aan de Lumeijstraat in het gezellige Amsterdam West!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lumeijstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en ligt in de Baarsjes op de grens met Oud-West. De ruime woning bevindt zich om de hoek van de populaire Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat. In de buurt vind je leuke eetgelegenheden zoals Volare, Le French Café, maar ook de Foodhallen zijn bereikbaar op loopafstand. Ook de geliefde Jordaan is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar.

INDELING
Op de begane grond tref je een gemeenschappelijke entree en een keurig, ruim opgezet net geschilderd trappenhuis aan. Op de derde verdieping is de eigen entree met een trap die leidt naar de bovenste verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die naadloos overgaat in de woonkamer, waar de originele houten balken van de kap mooi zichtbaar zijn. Aan de linkerzijde van de hal is de badkamer, compleet met douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Grenzend aan de badkamer is de keuken, uitgerust met Inventum inbouwapparatuur zoals een magnetron, inductieplaat en oven. Via de keuken stap je zo het balkon op, waar je in de zomer kunt genieten van een heerlijk kopje koffie of een gezellige borrel. Een van de twee slaapkamers grenst aan dit balkon.
Aan de rechterkant van de hal vind je de tweede slaapkamer, een ruime kamer die grenst aan de woonkamer.
De woonkamer is ook gelegen aan de voorzijde.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Lumeijstraat 27 te Amsterdam. De vereniging bestaat uit 5 leden.
De vereniging is niet actief doch ingeschreven in de Kamer van Koophandel en beschikt over een goede opstalverzekering. Dit is de eerste woning in het gebouw die wordt verkocht. De servicekosten bedragen indicatief €50,- per maand.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zolderverdieping met eigen opgang vanaf de derde verdieping, plaatselijk bekend te 1056 VT Amsterdam als Lumeijstraat 27-4, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L complexaanduiding 3599-A, indexnummer 8, uitmakende het één/zesde (1/6) aandeel in gemelde gemeenschap

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het westen;
- Mogelijkheid tot dakterras met goedkeuring van de VvE
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (bron; gemeente Amsterdam);
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cozy and bright 76m2 3-room apartment, located on the top floor, with a lovely west-facing balcony, situated on Lumeijstraat in the vibrant Amsterdam West!

AREA AND ACCESSIBILITY
Lumeijstraat is a quiet one-way street located in the Baarsjes area on the border with Oud-West. This spacious apartment is just around the corner from the popular Admiraal de Ruijterweg and De Clercqstraat. Nearby, you'll find charming dining spots like Volare, Le French Café, and the Foodhallen, all within walking distance. The beloved Jordaan area is also easily reachable within a five-minute bike ride. Conveniently located near public transportation and major highways, with both Erasmuspark and Rembrandtpark nearby and quick access to the A10 Ring Road.

LAYOUT
Upon entering the ground floor, you'll find a communal entrance and a well-maintained, spacious staircase leading up to the top floor. On the third floor, there's a private entrance with stairs leading to the top floor. Upon entry, you're greeted by a spacious hallway seamlessly transitioning into the living room, where the original wooden beams of the roof are beautifully exposed. To the left of the hallway is the bathroom, complete with a shower, toilet, sink, and a washing machine connection. Adjacent to the bathroom is the kitchen, equipped with Inventum built-in appliances such as a microwave, induction hob, and oven. From the kitchen, step out onto the balcony, perfect for enjoying a cup of coffee or a cozy gathering in the summer. One of the two bedrooms is connected to this balcony. On the right side of the hallway, you'll find the second bedroom, a spacious room adjoining the living room. The living room is also situated at the front.

OWNERS ASSOCIATION
Homeowners Association Lumeijstraat 27 in Amsterdam. The association consists of 5 members. Although the association is not active, it is registered with the Chamber of Commerce and has a good building insurance. This is the first property in the building being sold. The service costs amount to €50 per month.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling to the exclusive use of the attic floor with private entrance from the third floor, locally known as Lumeijstraat 27-4, registered in the Land Registry of Sloten (North Holland), section L, complex designation 3599-A, index number 8, representing one-sixth (1/6) share in the aforementioned community.

OWNERSHIP
The property is located on private land.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label D. Interested in further sustainability measures for this home? See below in the brochure for ideas and actions you can take.

SPECIFICATIONS
- West-facing balcony;
- Possibility of a rooftop terrace with approval from the HOA
- The property is located on private land;
- Old property clause applies;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Owner-occupancy requirement applies (source: Municipality of Amsterdam);
- Energy label D;
- First-time buyer exemption from property transfer tax applies.