Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (7)

Gorontalostraat 14 A

1095 TP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
A
78m² 78 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtige benedenwoning uit 1926 in Amsterdamse Schoolstijl met twee ruime slaapkamers! Deze fijne woning van 78m2 met ruime tuin op het westen ligt in het gewilde Amsterdam-Oost. Doordat het appartement tijdens een grootschalige renovatie van het complex in 2014 volledig is geïsoleerd heeft de woning een energielabel A. Kortom: Een unieke combinatie van modern comfort in een schitterend oud pand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De liggi

...

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtige benedenwoning uit 1926 in Amsterdamse Schoolstijl met twee ruime slaapkamers! Deze fijne woning van 78m2 met ruime tuin op het westen ligt in het gewilde Amsterdam-Oost. Doordat het appartement tijdens een grootschalige renovatie van het complex in 2014 volledig is geïsoleerd heeft de woning een energielabel A. Kortom: Een unieke combinatie van modern comfort in een schitterend oud pand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging tussen de bruisende Javastraat en het veelzijdige Flevopark is ideaal. De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hip stukje stad met steeds meer populaire cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels in de Javastraat of op de geliefde Dappermarkt. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn onder andere Studio K en het Tropenmuseum in de buurt te vinden. Het Flevopark is wel een hele fijne bonus! Op enkele minuten wandelen afstand kun je hier namelijk heerlijk ontspannen, hardlopen, bootcampen, tennissen of zwemmen in het Nieuwe Diep of het Flevopark bad. Aan de rand van het park vind je Jeugdland, een groot avontuurlijk natuurspeelpark voor kinderen.

De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op een paar minuten loopafstand vind je meerdere bus- en tramverbindingen en binnen 10 minuten lopen ben je bij station Muiderpoort. De uitvalswegen A10, A1 en A2 zijn binnen enkele minuten, via meerdere routes, aan te rijden. Een hele goede locatie met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: Eigen entree en tochtportaal. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de plafondhoogte (2.66m, uitbouw 2.53m) en het zicht op de tuin op. Doordat er veel openslaande deuren naar de tuin zijn wordt de tuin bij de woonkamer getrokken en dat geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Tussen de open keuken en het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur.

De woning beschikt voorts over twee goed bemeten slaapkamers een moderne badkamer met inloopdouche en toilet en opbergruimte in de trapkast. De tweede slaapkamers is tevens ook uitstekend geschikt als werkruimte (voor bijvoorbeeld thuiswerken).

BIJZONDERHEDEN
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond
- 2014 volledig gerenoveerd, uitbouw 2021
- CV installatie 2014
- Volledig dubbel glas in nieuwe houten kozijnen
- Volledig geïsoleerd en mechanische ventilatie
- Energielabel A
- Glasvezel internet
- Actieve professionele VvE
- Ingemeten volgens de branchebreede meetinstructie (BBMI)
- Mogelijk levering december 2022
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd "VvE Indië 8" en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 126 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel A.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2064 en is afgekocht. De overstap erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd bij de notaris en huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de canon. De jaarlijkse canon vanaf 31 oktober 2064 bedraagt € 300,19 (onderhevig aan inflatie). De algemene bepalingen van 2016 van voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend 1095 TP Amsterdam, Gorontalostraat 14 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 9056-A, indexnummer 6, uitmakende het éénenzestig/tweeduizend driehonderdzesennegentigste (61/2.396) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
24-11-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1926
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
78 m²
Inhoud:
283 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top