Van Walbeeckstraat 86 2

VAN WALBEECKSTRAAT 86-2, 1058 CX AMSTERDAM

Lekker 4 kamer appartement, woonkamer met erker, balkon achterzijde over de gehele breedte, eigen grond, nette badkamer en prima keuken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een gewilde en heerlijk rustige locatie in De Baarsjes, tussen het Surinameplein en de Postjesweg. Het aantrekkelijke en groene Rembrandtpark en het water van de Postjeswetering bevinden zich om de hoek. En het prachtige Vondelpark ligt eveneens binnen loop - & fietsafstand. Voor goede horecagelegenheden hoef je ook niet ver te zoeken, onder andere Bar Kosta ligt om de hoek en De Hallen met haar vele mogelijkheden ligt slechts op enkele fietsminuten afstand.

De dagelijkse boodschappen kunnen in de directe omgeving gedaan worden. Diverse supermarkten liggen in de buurt (Jumbo en Lidl op de Baarsjesweg) maar ook winkelstraten als de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat liggen op korte afstand.

Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106. Het openbaar vervoer is hier ook goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247. Ook station Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand van de woning.

In een zin: dit is wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadsleven in de directe nabijheid.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met en suite, deze loopt over in de eetkamer. De woonkamer met erker is gesitueerd op het westen wat zorgt voor veel lichtinval.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een hangend toilet, wastafel alsmede een ligbad met douche.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met ingebouwde kasten alsmede de nette dichte keuken.
Via beide slaapkamers en de keuken is het woning brede balkon bereikbaar. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €140,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede etage van het gebouw, plaatselijk bekend Van Walbeeckstraat 86-2, 1058 CX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie M complexaanduiding 1539-A, appartementsindex 3, uitmakende het twee/negende onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Van Walbeeckstraat 86 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €140,-. De vereniging is (nog) niet heel actief doch is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een goede opstalverzekering.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.