Langswater 212

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim drie-kamer appartement gelegen op de negende verdieping én een berging gelegen in het souterrain. Het complex is voorzien van een lift.

De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Binnen enkele minuten bereik je het Osdorpplein wat beschikt over een groot winkelcentrum met meerdere restaurants. Het Osdorpplein beschikt daarnaast ook over het theather De Meervaart waar u kunt genieten van adembenemende voorstellingen, maar hiernaast heeft de Meervaart ook een talentontwikkelingsprogramma voor kinderen en jongeren.

Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas of natuurlijk op jouw eigen balkon welke is gelegen op het zuidoosten!
Binnen enkele autominuten bereik je de A9 en de A5.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar negende verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de voorzijde;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging in het souterrain.

Kenmerken
- Appartement, negende verdieping;
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 61m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Blokverwarming en huurboiler;
- Aparte berging in het souterrain.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 162,77 + voorschot stookkosten € 11,- (gebaseerd op voormalig bewoner) = € 173,77 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-77, 65/8.125e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious three-room apartment located on the ninth floor with a storage room in the basement. The complex is equipped with an elevator.

The property is situated in Amsterdam Nieuw-West. Within a few minutes, you can reach Osdorpplein, which boasts a large shopping center with multiple restaurants. Additionally, Osdorpplein is home to De Meervaart theater, where you can enjoy breathtaking performances. Moreover, De Meervaart offers a talent development program for children and young people.

For recreation, you can visit the Sloterplas or, of course, enjoy your own balcony, which is located to the southeast! Within a few minutes by car, you can reach the A9 and A5 highways.

Layout:
- Entrance, staircase, and elevator to the ninth floor, hallway;
- Living room at the rear;
- Closed kitchen at the front;
- Separate toilet;
- One bedroom at the front;
- One bedroom at the rear with access to the balcony;
- Balcony located to the southeast;
- Bathroom with sink and shower;
- Separate spacious storage room in the basement.

Features:
- Apartment, ninth floor;
- Year of construction 1966;
- Living area approximately 61m2;
- Three rooms (two bedrooms);
- Block heating and rental boiler;
- Separate storage room in the basement.

Particulars:
- Priority scheme for social renters from Ymere applies;
- Delivery within 8 weeks after signing the deed of sale;
- Former rental property (asbestos clause, old-age clause, and "not self-occupied" clause apply);
- Property is exclusively for sale for owner-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause applies for 3 years;
- Active owners association: Langswater 136 to 252 in Amsterdam;
- VvE contribution: € 162.77 + advance heating costs € 11 (based on former occupant) = € 173.77 per month;
- Cadastre known: municipality of Sloten, section G, number 5538-A-77, 65/8.125th undivided share;
- Leasehold land municipality of Amsterdam, redeemed until March 31, 2059;
- Project notary: Lubbers and Dijk notaries;
- #Ymereverkoopt