Jan Bernardusstraat 8 2

**ENGLISH TEXT BELOW**

Waanzinnig leuk 3-kamer appartement met een groot zonnig balkon, gelegen op eigen grond met uitzicht op de Amstel!
Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een mooie open keuken, 2 slaapkamers en een terras op het zuidoosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1912 in de populaire Weesperzijde-buurt tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rivierenbuurt, De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. Om de hoek zijn verschillende horecagelegenheden zoals De Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Bam Boa, Rijssel en Troef. De Weesperzijde aan de Amstel is een plek waar je zomers heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan barbecueën en zwemmen. Voor hardlopers en fietsers is het een goed vertrekpunt om met de Amstel mee te rennen of te fietsen. Kortom, een heerlijke buurt!
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en Station Amstel bevinden zich op loopafstand. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is thans 4 maanden (vergunningsgebied Oost 1a - peildatum 22-10-2024).

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met frans balkon en open keuken. De open keuken is voorzien van diverse Smeg inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combi magnetron/oven. De fraaie badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De masterbedroom heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Er is een praktische kast gemaakt in de hal voor de wasmachine en droger.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat de meeste geldverstrekkers korting geven op de hypotheekrente indien je een energielabel A of B kunt overleggen?

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘VvE Jan Bernardusstraat 8' en wordt door de leden zelf beheerd.
De servicekosten bedragen € 50,- per maand en er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1091 TT Amsterdam als Jan Bernardusstraat 8-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8666-A, appartementsindex 5, uitmakende het onverdeeld een/vijfde (1/5) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- In 2011 geheel gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Ideaal ingedeeld;
- Goed onderhouden, direct te betrekken;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Gelegen op een top locatie;
- 50m2 ingemeten volgens de B.B.M.I. (branchebrede meetinstructie);
- Ruim verdiept balkon op het zuid- oosten en een Frans balkon aan de voorzijde;
- Gewenste oplevering in overleg;

-----------------------------------------------------------------------------------------


Amazing 3-room apartment with a large sunny balcony, located on freehold land with a view of the Amstel River!
This well-laid-out apartment features a beautiful open kitchen, 2 bedrooms, and a southeast-facing terrace.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is part of a characteristic building from 1912 in the popular Weesperzijde neighborhood, located between the Amstel River and Wibautstraat. A fantastic location on the edge of the city center, within walking distance of the Rivierenbuurt, De Pijp, Carré Theater, and the Amstel Hotel. Around the corner are several dining options, such as De Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, the Volkshotel, Bam Boa, Rijssel, and Troef. The Weesperzijde along the Amstel is a great spot to relax by the water during the summer, where you can even barbecue and swim. For runners and cyclists, it's an ideal starting point to run or bike along the Amstel. In short, a delightful neighborhood!
The property is easily accessible by both car and public transport. The apartment is conveniently located near various highways, such as Ring A10, A1, and A2. Metro station Wibautstraat and Amstel Station are within walking distance. The estimated waiting time for a parking permit is currently 4 months (permit area East 1a - reference date 22-10-2024).

LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. At the front is the bright living room with a French balcony and open kitchen. The open kitchen is equipped with various Smeg built-in appliances, including a dishwasher, fridge with freezer compartment, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, and a combination microwave/oven. The beautiful bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, washbasin cabinet, and designer radiator. Both bedrooms are located at the rear. The master bedroom has access to the spacious balcony through double doors. The second bedroom is currently used as an office. A practical closet has been made in the hallway for the washing machine and dryer.

PROPERTY
The apartment is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has energy label B.
Would you like to know how to further improve the sustainability of this property? Check out the brochure for more ideas and suggestions.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association is called 'VvE Jan Bernardusstraat 8' and is managed by the members themselves. The service costs are €50 per month, and there is a long-term maintenance plan (MJOP).

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, which entitles exclusive use of the apartment with a balcony located on the first floor of the building, known locally as 1091 TT Amsterdam, Jan Bernardusstraat 8-2, registered in the Amsterdam municipality, section W, complex number 8666-A, apartment index 5, representing an undivided one-fifth (1/5) share of the community.

SPECIAL FEATURES
- Completely renovated in 2011;
- Located on freehold land;
- Ideally laid out;
- Well-maintained, move-in ready;
- 2 bedrooms;
- Energy label B;
- Located in a prime location;
- 50m² measured according to the B.B.M.I. (industry-wide measurement instruction);
- Spacious southeast-facing balcony and a French balcony at the front;
- Desired delivery in consultation.