Afrikanerplein 5 1

Afrikanerplein 5-1 | Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 57 m² met vrij uitzicht over het Afrikanerplein.

Aan het geliefde Afrikanerplein in Amsterdam-Oost ligt dit charmante appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 gebouw. Dankzij de vele ramen en het vrije uitzicht over het groen is dit een heerlijk lichte woning. De royale woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en efficiënte keuken maken dit appartement een ideale plek om comfortabel te wonen en werken in de stad.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over handige inbouwkasten waar ook de wasmachine netjes is weggewerkt.

De woonkamer is royaal en speels ingedeeld, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en extra plek voor een werkhoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over het groene plein.

De keuken ligt centraal in de woning en is efficiënt ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak.

Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer is geschikt als master bedroom en de tweede kamer kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De moderne badkamer is afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging aan het Afrikanerplein combineert rust en groen met de levendigheid van Amsterdam-Oost. Voor de deur ligt een parkachtig plein en op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael en de Amstel. Voor horeca en winkels kun je terecht op het bruisende Beukenplein met hotspots als Bar Bukowski, Louie Louie, Coffee Bru en Massimo Gelato. Ook de Linnaeusstraat en Middenweg bieden volop keuze, van speciaalzaken tot restaurants als De Kas en Jacobsz.

Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Park Frankendael dichtbij en langs de Amstel kun je heerlijk wandelen of picknicken. De buurt heeft een dorps karakter en biedt uitstekende openbaar vervoer voorzieningen met meerdere tram-, bus- en metroverbindingen, evenals de nabijheid van Station Muiderpoort en Station Amstel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte circa 57 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Vrij uitzicht over Afrikanerplein;
- Royale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval;
- Twee slaapkamers;
- Handige inbouwkasten;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel B;
- VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 92,29;
- Splitsing in appartementsrechten in 2010;
- Algemene Bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2052. Voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 bedraagt de canon € 657,93. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel B. Bij diverse hypotheekverstrekkers zijn gunstigere voorwaarden mogelijk bij woningen met een energielabel A of B.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Afrikanerplein 5 te Amsterdam”, wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage is € 92,29 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Afrikanerplein 5-I te 1091 PN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie W, nummer 8629-A-2, uitmakende het zevenenvijftig/tweehonderdzevenenzeventigste (57/277ste) aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;