Mauvestraat 42 2

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Mauvestraat 42-2 | 5-kamer appartement van 72 m² | ruim balkon op het westen | 

Welkom in dit gezellige en praktische ingedeelde 5-kamer appartement gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Een ideaal huis voor starters, stellen of een klein gezin dat opzoek is naar een comfortabele woning met een fijne sfeer. 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Mauvestraat ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, nabij de Maasstraat en de Rijnstraat. In de buurt vind je de sfeervolle Gerard Doustraat met haar vele gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Natuurlijk mag ook de beroemde Albert Cuypmarkt niet ontbreken, dé plek voor verse producten en lokale lekkernijen. Voor ontspanning en groen ben je binnen enkele minuten in het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad. Ook de oevers van de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen vlakbij en nodigen uit tot een wandeling, hardloopronde of picknick. De buurt is rijk aan voorzieningen, met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen (A10, A2) zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je het appartement binnen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 16 m²). Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een roestvrijstalen gaskookplaat.
Aan weerszijde van de keuken zijn kamers die momenteel worden gebruikt als eetkamer en slaapkamer. Deze indeling is flexibel aan te passen aan je eigen wensen, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de rustige en groene binnentuin. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.
De badkamer beschikt over een wastafel, douche en een toilet.

Via een vaste trap in de eetkamer bereik je de derde verdieping. Via de overloop zijn nog twee slaapkamers te betreden, waarvan één beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 72 m² verdeeld over 2 verdiepingen;
- Ruim en zonnig balkon achterzijde gelegen op het westen;
- Uitzicht op groene binnentuin; 
- 3 slaapkamers;
- Servicekosten circa € 48,- (exploitatiekosten) + € 315,- (reservering voor onderhoud) = € 363,36 per maand;
- VvE, professioneel beheerd door Pro VvE beheer;
- Erfpacht afgekocht t/m maart 2057, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 1 augustus 2057. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 augustus 2057.
De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel F, het huidige energielabel is geldig tot 17-10-2027. 
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Mauvestraat 42-11 te 1073 KS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam. sectie V, complexaanduiding 11615-A, appartementsindex 98, uitmakende een onverdeeld zesenvijftig/twaalfduizend zeshonderd achtentwintigste- (56/12.628e) aandeel in de te splitsen gemeenschap. 

2. Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Mauvestraat (ongenummerd) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11615-A, appartementsindex 180, uitmakende een onverdeeld zevenentwintig/twaalfduizend zeshonderd achtentwintigste (27/12.628e) aandeel in de te splitsen gemeenschap. 

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Mauvestraat 16 tot en met 50 (even nummers), Talmastraat 20 tot en met 24 (even nummers), Cornelis Springerstraat 1 tot en met 35 (oneven nummers), en David Blesstraat 7 tot en met 11 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 363,36,-. Er is een MJOP aanwezig. 

CLAUSULES
-    Ouderdomsclausule van toepassing;