Cornelis Anthoniszstraat 72 hs

Heerlijk ruim en licht dubbel benedenhuis van 99m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met zonnige tuin én balkon, twee volwaardige badkamers en drie wc's. Charmant wonen in Duivelseiland op eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een hoekligging in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de nabije omgeving vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’ en Fellini’s. De van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Zo ook verschillende supermarkten zoals Marqt en de Albert Heijn. Voor de cultuur en muziek liefhebbers zit je hier ook goed, op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en natuurlijk Het Concertgebouw. Uiteraard is hier aan groen ook geen gebrek, de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het altijd gezellige Vondelpark in.

Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de nieuwe metrohalte ‘Pijp’ van de Noord/Zuid lijn. Tram 3 stopt op het Roelof Hartplein en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring A10 van Amsterdam makkelijk te bereiken via de Rai of het Amstelstation.

INDELING (zie plattegronden)
Eigen entree, hal met garderobe. Je komt binnen in de ruime en woon-/eetkamer met hoge plafonds (3 meter hoog), prachtige visgraat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Onder de trap tref je de elektra/bergkast en apart toilet. De half open keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander.

Heel uniek is dat vanuit de keuken een hal van glas start (circa 4m2 en niet inbegrepen in de volledige m2 telling), die je vanuit de keuken naar het gastenverblijf brengt. Door het glas blijf je connectie houden met de tuin. Het gastenverblijf heeft voldoende plaats voor een slaap- en werkplek en heeft een eigen badkamer (wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie). Daarnaast tref je hier de kast met wasmachine aansluiting.

Via een mooie zwarte gietijzeren spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de grote masterbedroom met Frans balkon en een heel leuk zicht de straat in. Verder tref je op deze verdieping nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, een inloopkast, apart toilet en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en openslaande deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Twee slaapkamers en een gastenverblijf;
- Twee badkamers, 3 toiletten (waarvan 2 separaat);
- Zonnige tuin en balkon op het zuidoosten;
- Hoge plafonds;
- Prachtige visgraatvloer;
- De woning is ingemeten volgens de BBMI;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Kleine VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage is € 150,-;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 72 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de twee afzonderlijke woningen met achtergelegen tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1071 VX Amsterdam, Cornelis Anthoniszstraat 72 H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9640-A, appartementsindex 1, uitmakende een een/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.