Weesperzijde 282

Amsteldorp.
Unieke woning op een unieke locatie!
Heel af en toe komen deze woningen beschikbaar.
Grondgebonden turn key woning, voor - & achtertuin, op eigen grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A.

Rustig wonen nabij het water, in een hippe en kindvriendelijke buurt, volop in ontwikkeling, dicht bij het centrum, op eigen grond en zo de stad uit met openbaar vervoer én auto!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Vlakbij de Amstel en het Amstelkwartier, maar toch ook dichtbij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer ben je zo in de binnenstad maar ben je ook snel de stad uit. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Weespertrekvaart en de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in zowel de Rivierenbuurt als in de Watergraafsmeer maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving ook diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina, L'Osteria Café en Restaurant Riva.

Op slechts 5 minuten lopen is het treinstation Amsterdam Amstel gelegen en het metrostation Spaklerweg is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Dit metrostation is aangesloten op maar liefst drie lijnen (51, 53 en 54). Daarnaast is de A2 en de Ring A10 (met diverse uitvalswegen) binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeren kan voor de deur middels parkeervergunningen. Er is momenteel geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. Het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen. (bron; Gemeente Amsterdam)

Amsteldorp is een buurt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, nabij het Amstelstation. De buurt ligt langs de oostzijde van de Weespertrekvaart en wordt verder begrensd door de Hugo de Vrieslaan, de Gooiseweg en het Sportpark Drieburg.
Het bestaat uit twee buurten: de De Wetbuurt in het zuiden en Tuindorp Amstelstation in het noorden. De De Wetbuurt is genoemd naar de De Wetstraat, die in 1922 werd hernoemd naar Fahrenheitstraat. De buurt dateert uit de jaren twintig, maar er staan ook veel huizen uit de jaren vijftig. Tuindorp Amstelstation is gebouwd in 1947-'48 en was vooral bedoeld voor ouderen die elders in de stad in een te grote woning woonden; op deze manier kwamen die woningen vrij voor gezinnen met kinderen.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond:
Via de voortuin (zuidwesten) kom je bij de entree van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde tref je de heerlijk lichte eethoek. Middels twee openslaande deuren toegang tot de voortuin. Vanaf het voorjaar is het hier al heerlijk bivakkeren en is de tuin een verlengstuk van de woning.

De moderne open keuken heeft diverse lades en inbouwapparatuur, te weten; een oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat los en kan eventueel worden overgenomen. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de trapkast.

Aan de achterzijde is de ruime uitgebouwde woonkamer met open haard. Ook hier is het heerlijk licht dankzij de glazen pui en dakkoepel. Via openslaande deuren loop je de achtertuin in. De tuin heeft een kleine berging en heeft plek voor een gezellige zithoek.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Aan zowel de voor- als de achterzijde tref je een ruime slaapkamer. Verder is deze verdieping voorzien van een apart toilet met fonteintje, de waskast met plek voor de wasmachine en droger.
De nette en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel en een ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop. Ook hier tref je aan zowel de voor- als de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opslaande deuren naar een Frans balkon.
Ook hier is een badkamer en deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en badmeubel.

Kortom: een heerlijke, nette, instapklare woning op een ideale plek voor voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het drukke stadsleven.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond en erf, plaatselijk bekend te 1097 EB Amsterdam, Weesperzijde 282, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 1780, groot tweeëntachtig centiare.

ENERGIELABEL
Deze woning is voorzien van energielabel A.
Wist je dat er diverse hypotheekverstrekkers zijn die korting geven op de hypotheekrente als je woning een energielabel A heeft?

BIJZONDERHEDEN
- Gewilde locatie;
- Heerlijk lichte woning, dankzij grote raampartijen;
- Voor- & achtertuin;
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers;
- Zes zonnepanelen;
- Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving;
- Vrij uitzicht op de aftakking van de Amstel (Weespertrekvaart), hier wordt het gehele jaar door (ook in de winter) gezwommen;
- Geheel gerenoveerd in 2010 en deels in 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;