Hoogwaardig gerenoveerd (2018) en goed onderhouden 4-kamerappartement van 75m2 met energielabel A. Deze fijne woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken én bijkeuken, een terras en een aparte berging. De woning is instapklaar en dus zo te betrekken.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De omgeving heeft enorm veel te bieden. De woning ligt direct aan het overdekte winkelcentrum van Slotermeer (Plein ’40 ’45), met voldoende leuke eetgelegenheden. Elke dag markt en heerlijk on...
Hoogwaardig gerenoveerd (2018) en goed onderhouden 4-kamerappartement van 75m2 met energielabel A. Deze fijne woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken én bijkeuken, een terras en een aparte berging. De woning is instapklaar en dus zo te betrekken.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De omgeving heeft enorm veel te bieden. De woning ligt direct aan het overdekte winkelcentrum van Slotermeer (Plein ’40 ’45), met voldoende leuke eetgelegenheden. Elke dag markt en heerlijk ontspannen aan de Jan de Jonghkade aan het water. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Sloterstrand en het Sloterparkbad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar Amsterdam-centrum zoals tramlijn 7. Met 10 minuten fietsen of 15 minuten met het openbaar vervoer bent u bij station Amsterdam Sloterdijk. De uitvalswegen, zoals de N200, Ringweg A10, A4, A5 en de A9 zijn binnen 8 minuten uitstekend te bereiken.
INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree.
1e Verdieping: Eigen entree. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoge plafonds (2.73) en de strakke, luxe afwerking op. De eigentijdse ruime keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief een vaatwasser, kokend waterkraan, dubbele (combi)oven, inductie kookplaat en marmerlook werkblad. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan het terras. De goed bemeten master bedroom is voorzien van op maat inbouwkasten. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer. Deze is voorzien een dubbele wastafel en inloop-regendouche. Het toilet is apart. Op de 4e verdieping is een praktische berging.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- CV 2018
- Vloerverwarming
- Volledig gerenoveerd in 2018
- 3 Slaapkamers
- Erfpacht afgekocht tot 2055
- VvE-bijdrage is € 162,15 per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Oplevering in overleg
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 162,15. Er is een MJOP aanwezig.
EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond belast met erfpacht. Het huidige erfpacht tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2055.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 4520-A, appartementsindex 17; rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en met berging op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Burgemeester de Vlugtlaan 153 a (1063 BK) Amsterdam. Uitmakende het eenennegentig/vierduizend tweehonderd zevenenzestigste (91/4.267ste) onverdeeld aandeel in het registergoed.
DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming en HR ketel uit 2018 en dubbel glas.
CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
Foto's (28)
Plattegronden
(2)
