Amstelkade 22 3

Met een schitterend uitzicht op het Amstelkanaal ligt dit sfeervolle 4-kamer jaren dertig appartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt. Vanuit de royale woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal en kunt u heerlijk van de zon genieten op uw eigen balkon gelegen op het zuiden.

Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een groot dakterras van 37 m2!

OMGEVING
De Amstelkade is een prachtige, rustige straat aan het Amstelkanaal in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Op een warme zomerdag hoor je alleen de vogeltjes fluiten! Plan Zuid staat nu bekend als een van de meest geslaagde, geheel ontworpen in de Amsterdamse school bouwstijl, stadsuitbreidingen aan het begin van de 20ste eeuw. De buurt heeft alles in zich maar heeft toch een dorps en vriendelijk karakter behouden. In de buurt zijn op loopafstand veel leuke winkeltjes, cafés en diverse restaurants te vinden in bijvoorbeeld de hippe trendy Pijp, Maasstraat en de Van Woustraat. Voor sportieve activiteiten of juist ter ontspanning bent je zo aan de Amstel of in het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam binnen enkele minuten bereikt en fiets je heerlijk langs de Amstel naar Ouderkerk aan de Amstel.

INDELING
Het nette trappenhuis leidt je naar de derde verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volle lengte en breedte van het pand. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het water, terwijl een gezellige openhaard zorgt voor warmte en sfeer tijdens knusse avonden. De aangrenzende hoogglans witte keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van de zuid zon.

Op de vierde verdieping, volledig gerenoveerd in 2021, vind je drie ruime slaapkamers en een prachtig uitgebreide badkamer. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte en comfort, terwijl de master bedroom wordt verwend met een eigen badkamer met een luxe inloopdouche en stijlvolle zwarte kranen. De badkamer straalt rust en elegantie uit met grijze vloertegels en lichtgroene Franse wandtegels, compleet met een ruim ligbad en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap brengt je naar het ruime en groene dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de Rivierenbuurt en het rustgevende Amstelkanaal.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping en de zolderverdieping met plat dak, plaatselijk bekend te 1078 AD Amsterdam, Amstelkade 22 3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11061-A, appartementsindex 7, uitmakende het zes / zestiende (6/16e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelkade 22" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €132,-

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is voor het huidige en het eeuwigdurende tijdvak afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt
denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Twee balkons op het zuiden en een dakterras van 37 m2!
- Op 5 minuten van het Amstelstation
- 2 badkamers
- In 2021 achterzijde 4e verdieping uitgebouwd, geheel verbouwd, geïsoleerd en dakterras geplaatst.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Beschermd stadsgezicht
- Projectnotaris Hartman LMH in verband met aanstaande wijziging splitsingsakte.