Scheepmakersdijk 32 B

Ben je op zoek naar een bijzondere en ruime woning? Dan heb je jouw woning gevonden aan de Scheepmakersdijk! Drie slaapkamers, een tuin en riant zonnig dakterras met fantastisch uitzicht!

Scheepmakersdijk 32-B is gelegen in de wijk Scheepmakersdijk. Het historisch centrum van Haarlem is op slechts 5 minuten loopafstand. Een rustige buurt met veel voorzieningen als winkels, bakkers, kappers, visboer, restaurants, supermarkt en treinstation.
Vanuit de woning zie je het topje van de Amsterdamse poort, de Bavo, Bakenesserkerk en Molen de Adriaan. De FilmKoepel met 7 zalen is om de hoek.

Met de auto zit je zo op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Met 15 minuten fietsen sta je bij de ingang van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Eigen entree onder een overkapping met naast de entree een houten fietsenschuur (voor 3 fietsen). Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet, een ruime berging met de wasmachine aansluiting, een garderobe, badkamer en ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine voor twee personen met stoomfunctie en stortdouche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de op het noordwesten gerichte tuin.

Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je de de keuken en woonkamer. Het is hier heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten voor bergruimte en apparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie.
Achter de keuken is de ruime woon-/ eetkamer. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot het riante en zonnige dakterras van circa 32m2. Vanuit hier heb je een fantastisch uitzicht over het Spaarne en de hele dag zon dankzij de ligging op het oosten, zuiden én westen.

De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een open badkamer met douchecabine voorzien van stortdouche en een wastafel. Daarnaast tref je hier nog een apart toilet met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere en ruime woning;
- Drie slaapkamers;
- Riant, zonnig dakterras;
- Heerlijke tuin op het noordwesten;
- Direct uitzicht op water en groen;
- Fijne ligging vlakbij het centrum van Haarlem;
- Geen doorgaand verkeerd in de straat;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Overbruggingshypotheek, Milieu clausule (bodemgesteldheid), Waterhuishouding clausule. Deze clausules worden in de brochure verder toegelicht;
- Erfdienstbaarheid op het gebruik van het dak als terras;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond, erf en verder toebehoren te 2011 AT Haarlem aan de Scheepmakersdijk 32 B, kadastraal bekend gemeente Haarlem sectie D nummer 10541, groot één are, zijnde Beschermd Stads- of Dorpsgezicht op grond van de Monumentenwet en inzake een gedeelte van dit perceel bestaat een besluit als bedoeld in artikel 55 Wet Bodembescherming.