Brouwerskade 31 RD

Aan het water gelegen op een toplocatie bij het centrum, mogen wij deze lichte en moderne (dubbel)bovenwoning aanbieden. Deze sfeervolle woning (102M2) is gebouwd rond 1895 met de kenmerkende hoge plafonds, grote ramen en prachtige details. Dit gezellige huis beschikt over een woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een ruim balkon grenzend aan de moderne keuken. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, een moderne badkamer, een prachtig dakterras (24M2) en biedt een fraai uitzicht over de Brouwersvaart.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Brouwerskade is op loopafstand van het centrum van Haarlem, je bent zo in het Raaksgebied met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, een grote supermarkt, Pathé-bioscoop en de befaamde Jopenkerk. Het Centraal Station van Haarlem en openbaar vervoer bevinden zich tevens op loopafstand. De uitvalswegen (N200 en N208) zijn goed bereikbaar en het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand.

Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toilet, toegang tot de woonkamer en trap richting de tweede verdieping. De heerlijk lichte doorzon woonkamer heeft een prachtig plafond met originele details. De ruimte biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Via openslaande deuren loop je zo het diepe balkon op (noordoost), met plaats voor een fijne zithoek.

De moderne keuken is voorzien van diverse lades en kasten met inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping: overloop met vaste trap naar het dakterras. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Via het dakraam heb je voldoende frisse lucht en licht toetreding en de wasmachine is mooi weggewerkt in een kast.

Via een vaste trap kom je op het riante dakterras. Er is hier ruimte voor verschillende gezellige hoekjes en een prachtig uitzicht over de buurt en de Brouwersvaart.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en ruim appartement;
- Twee woonlagen;
- Prachtig origineel plafond met ornamenten op de eerste verdieping;
- Balkon op het noordoosten én een riant dakterras;
- Moderne keuken en badkamer;
- Drie slaapkamers;
- Vrij uitzicht op de Brouwersvaart;
- Open vaarverbinding met het Spaarne;
- Geweldige ligging nabij het centrum van Haarlem;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Overbruggingshypotheek-, Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Asbest- en Funderingsclausule. Deze clausules worden in de brochure verder toegelicht
- VvE-bijdrage is € 55,- per maand;
- Energielabel B;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars Brouwerskade nummer 31 zwart en rood te Haarlem" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 55,-.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend Brouwerskade 31 RD te Haarlem (postcode 2013 GK), kadastraal bekend gemeente HAARLEM sectie A complexaanduiding 5092 A, appartementsindex 2, uitmakende het één/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
--------------------------------------------------------------------------------------

Located by the water in a prime location near the center, we are pleased to offer this bright and modern (duplex) apartment. This charming residence (102m2) was built around 1895 with characteristic high ceilings, large windows, and beautiful details. This cozy home features a living room with plenty of natural light, a spacious balcony adjoining the modern kitchen. The apartment includes three bedrooms, a modern bathroom, a beautiful rooftop terrace (24m2), and offers a lovely view over the Brouwersvaart.

AREA AND ACCESSIBILITY
Brouwerskade is within walking distance of downtown Haarlem, with easy access to the Raaksgebied, offering a wide variety of shops, restaurants, a large supermarket, Pathé cinema, and the renowned Jopenkerk. Haarlem Central Station and public transportation are also within walking distance. Major roads (N200 and N208) are easily accessible, and the beach and dunes are within cycling distance.

Parking is available through permits.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: private entrance, hallway with meter cupboard, and stairs to the first floor.

First floor: landing with toilet, access to the living room, and stairs to the second floor. The wonderfully bright living room has a beautiful ceiling with original details. The space offers ample room for creating a cozy seating and dining area. Through French doors, you step onto the deep balcony (northeast), with space for a comfortable seating area.

The modern kitchen is equipped with various drawers and cabinets with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer.

Second floor: landing with staircase to the rooftop terrace. This floor features three bedrooms of various sizes and a modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, second toilet, sink, and towel radiator. Ample fresh air and light enter through the skylight, and the washing machine is neatly concealed in a closet.

A staircase leads to the spacious rooftop terrace. There is room here for various cozy corners and a beautiful view over the neighborhood and the Brouwersvaart.

FEATURES
- Wonderfully bright and spacious apartment;
- Two floors;
- Beautiful original ceiling with ornaments on the first floor;
- Balcony to the northeast and a spacious rooftop terrace;
- Modern kitchen and bathroom;
- Three bedrooms;
- Unobstructed view of the Brouwersvaart;
- Open water connection with the Spaarne;
- Great location near downtown Haarlem;
- Various clauses apply: Purification, Bridging Mortgage, Age, Environmental (soil condition), Water Management, Asbestos, and Foundation clauses. These clauses are further explained in the brochure.
- VvE contribution is €55 per month;
- Energy label B;

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging van eigenaars Brouwerskade nummer 31 zwart en rood te Haarlem" and is self-managed by its members. The monthly contribution is €55.

OWNERSHIP
The property is located on private land.

SUSTAINABILITY
This property has energy label B.
Would you like to know how to make this property more sustainable? See further in the brochure for ideas and actions.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right that entitles to the exclusive use of the dwelling located on the first and second floors and further appurtenances, locally known as Brouwerskade 31 RD in Haarlem (postcode 2013 GK), cadastral designation municipality of HAARLEM section A complex designation 5092 A, apartment index 2, comprising one/two (1/2) undivided share in the community.