Scheldestraat 12 3R

Ruim en licht dubbel bovenhuis van maar liefst 85 m2 gelegen op een zeer centrale locatie in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over 3 balkons en is zeer praktisch verdeeld over twee woonlagen.
Vanuit de woning heb je uitzicht richting het Amstelkanaal en de Churchill-laan.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) op steenworp afstand van de Maasstraat. In de directe omgeving, de Scheldestraat en Maasstraat, vind je vele gezellige restaurants, cafés en winkels. Tevens bevindt zich in de omgeving veel groen zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther King park. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle grote supermarkten in de buurt. De gezellige Pijp en de RAI liggen op een paar minuten loopafstand.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met lijn 12 en 25 en het metro station (Noord Zuidlijn) bij de RAI. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de Ring A-10, afslag Rai (S109).

INDELING (zie plattegronden)
Fraaie natuurstenen buitentrap naar de eerste verdieping. Entree gemeenschappelijk trappenhuis, entree woning op de 2e verdieping, interne trap naar de 3e verdieping:

Derde verdieping:
Ruime hal, separaat toilet. Voorzijde ruime slaapkamer met erker. Achterzijde woon-/eetkamer en tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht over alle binnentuinen. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur w.o.: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Vierde verdieping:
Middels de eigen vaste trap in de gang bereikt je de vierde verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer met ligbad / douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde hebben beide middels openslaande deuren toegang tot een balkon. Tevens is er nog een extra slaapkamer/ werkkamer aan de voorzijde.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 30 november 2052. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde etage, plaatselijk bekend te Amsterdam als Scheldestraat 12-3 rechts, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 10480-A-6, uitmakende het één/ zesde (1/6) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 10-12 te Amsterdam.
De maandelijkse bijdrage is - indicatief - € 125,--. Op de eerstvolgende VvE vergadering worden de servicekosten vastgesteld. Er zal tevens worden besloten dat de VvE opdracht geeft voor het laten opmaken van een MJOP.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1929
- Gemeentelijk monument
- VvE-bijdrage is - indicatief - € 125,- per maand;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris KB Notariaat;