Roelof Hartstraat 7 4

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

In het prachtige Amsterdam, Duivelseiland, aan de Roelof Hartstraat, ligt dit leuke appartement van 73m².
Om de hoek van het Museumplein, PC Hooftstraat en de hippe wijk De Pijp!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
In Amsterdam Zuid, ligt dit fraaie appartement aan de Roelof Hartstraat. Deze buurt is geliefd om zijn gunstige ligging nabij de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum en De Pijp en biedt daardoor een perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende Amsterdamse leven.

Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. Ga winkelen in de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat of de Ferdinand Bolstraat, of struin over de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale lekkernijen. Geniet van een culinaire ervaring in toprestaurants zoals Rijks, proef de befaamde biefstuk van Café Loetje, of ontspan met een drankje in Café Wildschut.

Voor liefhebbers van kunst en cultuur liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw op slechts 5 minuten loopafstand. Verken diverse musea, bioscopen en theaters, of maak een ontspannende wandeling naar het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Trams 3, 5, 12 en 24 stoppen direct voor de deur, terwijl de NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

INDELING (zie plattegronden)
Via een eigen entree op de derde verdieping, loop je door naar het appartement gelegen op de vierde verdieping.

Vierde verdieping; de hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, apart toilet met fonteintje en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, inloopdouche, ligbad en wastafel.

Aan de voorzijde van het appartement tref je de woonkamer met open keuken. Er is hier voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Boven de keuken is een groot daklicht. Mede hierdoor is de ruimte heerlijk licht.
De woonkeuken is voorzien van diverse lades, kasten, een kookeiland met bar en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten. Het brede balkon is bereikbaar via het grote slaapkamerraam en heeft een vrij uitzicht.

Je kan een extra slaapkamer creëren door de badkamer te verplaatsen. Zie als voorbeeld de alternatieve plattegrond.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Ruime slaapkamer;
- Balkon gelegen op het noorden;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €56,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris Buma Algera:

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de zolderverdieping van het hiervoor vermelde gebouw, met inpandige berging en een plat aan de achterzijde, plaatselijk bekend Roelof Hartstraat 7-4 te 1071 VE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10753-A, appartementsindex 5, uitmakende het zesenvijftig/tweehonderd zesennegentigste te (56/296ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Roelof Hartstraat 7 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €56,--.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;