Eef Kamerbeekstraat 520

Wonen op Zeeburgereiland, de Sportheldenbuurt: De perfecte balans tussen stadsleven en rus!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen op Zeeburgereiland betekent genieten van een moderne, levendige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

De Eef Kamerbeekstraat ligt in de populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een jonge en dynamische wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonlocatie. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, ruime opzet, veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Een echte blikvanger is de Urban Sport Zone met het spectaculaire skatepark en volop mogelijkheden om te sporten en te ontspannen. Ook de gezellige Indische Buurt, het Oostelijk Havengebied en IJburg liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.

De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Met tram 26 sta je binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal en ook met de fiets is de binnenstad uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. De nabijheid van het IJ en het Buiten-IJ zorgt daarnaast voor een heerlijk gevoel van ruimte en volop mogelijkheden om langs het water te wandelen, fietsen en recreëren.

Kortom, een heerlijke plek voor wie comfortabel en modern wil wonen, met de levendigheid van Amsterdam om de hoek!

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gemeenschappelijke entree brengt de lift of het trappenhuis je naar de eerste verdieping. De ruime hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een fijne, open sfeer.

De royale leefruimte is een absolute eyecatcher. Dankzij de kamerbrede glazen pui stroomt het daglicht hier prachtig binnen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellig barretje om aan te schuiven. De woonkamer loopt naadloos over in het riante balkon van ruim 11 m². Door de diepte van meer dan 2 meter zet je hier met gemak een complete lounge set neer.

Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. De master bedroom is met ruim 16 m² heerlijk royaal opgezet. De tweede kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, inloopkast of ideale thuiswerkplek.

De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje vind je apart in de hal.

Super praktisch is de diepe inpandige berging met de aansluitingen voor je wasmachine en droger, én extra ruimte voor je voorraad en koffers.

BIJZONDERHEDEN
- Groot balkon met grote glazen pui;
- Gebouwd in 2019 dus optimaal geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €136,93 per maand;
- Mogelijkheid om een eigen parkeerplaats er bij te kopen;
- Mogelijkheid om een eigen scooterplaats er bij te kopen;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Deze is uitstekend en toekomstbestendig geregeld. De huidige eigenaren hebben de overstap naar het gunstige eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB 2016) van de gemeente Amsterdam voltooid.

Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2067. Tot die tijd bedraagt de canon voor de woning € 1.456,- per jaar.
Dit wordt via één jaarlijkse termijn per 1 januari betaald.

Vanaf 16 april 2067 gaat het eeuwigdurende tijdvak in, waarvan de toekomstige canon al officieel is vastgeklikt
op €855,35 per jaar behoudens de jaarlijkse inflatiecorrectie.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
'het appartementencomplex gelegen te Amsterdam aan en nabij de Eef Kamerbeekstraat en de Kees Broekmanstraat, plaatselijk bekend Eef Kamerbeekstraat 520 te 1095 MP Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10580 A appartementsindex 14, uitmakende het vierentachtig/vijfduizendnegenhonderd éénenveertigste (84/5.941ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap,'

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars The Beacons Gebouw 100” te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage is €136,93.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living on Zeeburgereiland, the Sportheldenbuurt: The perfect balance between city life and tranquility!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Living on Zeeburgereiland means enjoying a modern, vibrant living environment with all the conveniences of the city within easy reach!

The Eef Kamerbeekstraat is located in the popular Sportheldenbuurt on Zeeburgereiland, a young and dynamic neighborhood that has developed into an attractive residential location in recent years. The neighborhood is characterized by modern architecture, a spacious layout, plenty of greenery, and a pleasant mix of young families, starters, and city lovers.

You won't have to go far for daily amenities. In the immediate vicinity, you will find various shops, cozy restaurants and cafes, primary schools, childcare facilities, and sports venues. A real eye-catcher is the Urban Sport Zone, featuring a spectacular skate park and plenty of options for sports and relaxation. The lively Indische Buurt, the Oostelijk Havengebied, and IJburg are also just a short distance away, offering an extensive selection of shops, restaurants, and terraces.

Furthermore, the location is exceptionally favorable. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 10 minutes, and the city center is also easily accessible by bicycle. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. The proximity to the IJ and Buiten-IJ provides a wonderful sense of space and endless opportunities for walking, cycling, and recreation along the waterfront.

In short, a wonderful place for anyone who wants comfortable and modern living, with the vibrance of Amsterdam just around the corner!

LAYOUT (see floor plans)
Via the neat communal entrance, the elevator or staircase takes you to the first floor. The spacious hallway in the apartment provides access to all rooms and offers a pleasant, open atmosphere.

The generous living space is an absolute eye-catcher. Thanks to the wall-to-wall glass facade, natural light floods the room beautifully. The modern open kitchen is fully equipped and features a cozy breakfast bar. The living room seamlessly transitions into the spacious balcony of over 11 m². With a depth of more than 2 meters, you can easily place a complete lounge set here.

The apartment has two comfortable bedrooms. The master bedroom is wonderfully spacious, measuring over 16 m². The second room is perfect for use as a children's bedroom, a walk-in closet, or an ideal home office. The bathroom is comfortably fitted with a walk-in shower and a washbasin. The separate toilet with a small washbasin is located in the hallway.

Highly practical is the deep indoor storage room, which features connections for your washing machine and dryer, as well as extra space for groceries and suitcases.

SPECIFICATIONS
- Large balcony with a large glass facade;
- Built in 2019, therefore optimally insulated;
- Measured in accordance with BBMI standards;
- VvE (HOA) contribution is €136.93 per month;
- Energy label A;
- Option to purchase a private parking space;
- Option to purchase a private scooter parking space;

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. This is excellently arranged and future-proof. The current owners have completed the switch to the favorable perpetual leasehold system (AB 2016) of the Municipality of Amsterdam.

The current ground lease period runs up to and including April 15, 2067. Until then, the annual ground rent (canon) for the property is € 1,456.-.
This is paid in one annual installment on January 1st.

The perpetual period commences on April 16, 2067, for which the future annual ground rent has already been officially locked in at €855.35, subject to annual inflation adjustment.

SUSTAINABILITY
This property has energy label A.

CADASTRAL DESCRIPTION
'the apartment complex located in Amsterdam on and near the Eef Kamerbeekstraat and the Kees Broekmanstraat, locally known as Eef Kamerbeekstraat 520, 1095 MP Amsterdam, registered in the land registry as municipality of Amsterdam, section K, complex designation 10580 A, apartment index 14, comprising the eighty-four/five thousand nine hundred and forty-first (84/5,941st) undivided share in the community,'

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars The Beacons Gebouw 100” in Amsterdam and is professionally managed by Newomij. The monthly contribution is €136.93.
A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

CLAUSES
Non-self-occupancy clause (niet-zelf-bewoond-clausule) applies;