Van Speijkstraat 137 1

Een instapklaar appartement van 65m2 met twee slaapkamers en eeuwigdurend afgekochte erfpacht met ruim balkon gelegen op het westen! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen op een fijne plek in de bruisende Admiralenbuurt in Amsterdam-West (De Baarsjes)! De Van Speijkstraat is een rustige en karakteristieke straat met alle benodigde voorzieningen direct om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Jan Evertsenstraat, de Witte de Withstraat of de wekelijkse Mercatormarkt. Daarnaast is er in de buurt een overvloed aan gezellige horecazaken zoals Volare, Cafe Thuys en Le French cafe. Ook zijn hier fijne koffietentjes en uiteenlopende boetieks te vinden. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark bevinden zich op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijd je via de S105 zo de A10 op en ook de openbaarvervoervoorzieningen zijn goed geregeld. Niet te vergeten is het centrum met de fiets ook binnen enkele minuten te bereiken. 

INDELING (zie plattegronden)
Via het trappenhuis bereik je het appartement gelegen de eerste verdieping. De lichte, ruime en sfeervolle doorzon woonruimte met hoge plafonds en is afgewerkt met een mooie houten vloer. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Smeg: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een inbouwvaatwasser en ook een recent vernieuwde koelkast en vriezer van Inventum. Naast de keuken bevinden zich de openslaande deuren die toegang geven tot het ruime balkon van 9m2 gelegen op het westen. Een heerlijk plek om van de zon te genieten na bijvoorbeeld een dag werken. 

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is apart en modern uitgevoerd met een Geberit-systeem, een wastafel en mechanische ventilatie.
In de hal vind je nog een inbouwkast, ideaal als opbergruimte en hier is ook de wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement is recent geschilderd;
- Doorzon woonkamer met hoge plafonds;
- Ruime open, moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche ;
- Aparte waskast in de hal;
- Balkon gelegen op het westen van 9m2;
- Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- HR++ glas; 
- VvE-bijdrage is €100 ,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE; 
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond dat eeuwigdurend is afgekocht. 

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B. 
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1057 GV Amsterdam als Van Speijkstraat 137-I, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 11759-A, appartementsindex 2, het 1/5 onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Speijkstraat 137 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Vastgoedadvies van Luijk. De maandelijkse bijdrage is €100,- . 

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A move-in ready 65 m² apartment with two bedrooms, perpetually bought-out leasehold, and a spacious west-facing balcony! Schedule a viewing soon and come see for yourself.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located in the lively Admiralenbuurt neighbourhood in Amsterdam-West (De Baarsjes), this apartment offers a pleasant place to live. Van Speijkstraat is a quiet and characteristic street with all necessary amenities just around the corner.

For your daily groceries, you can easily walk to Jan Evertsenstraat, Witte de Withstraat or the weekly Mercatormarkt. The neighbourhood also offers an abundance of cosy cafés and restaurants, such as Volare, Cafe Thuys and Le French Café. You will also find a variety of coffee bars and boutiques nearby.

The Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short distance away. The apartment is very well connected. By car, you can reach the A10 motorway via the S105 in no time, while public transport is also excellent, with several tram and bus connections nearby. The city centre can also be reached within just a few minutes by bicycle.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The bright, spacious and atmospheric through-living room features high ceilings and a beautiful wooden floor. The open-plan kitchen is equipped with high-quality built-in appliances by Smeg, including a 5-burner gas hob, extractor hood and built-in dishwasher. The refrigerator and freezer, by Inventum, have recently been replaced.

Next to the kitchen are French doors providing access to the spacious 9 m² west-facing balcony. This is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun after, for example, a day at work. The apartment has two spacious bedrooms: one at the front of the property and one at the rear, with direct access to the balcony.

The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit and mechanical ventilation. The toilet is separate and modern, with a Geberit system, washbasin and mechanical ventilation. The hallway includes a built-in cupboard, providing convenient additional storage space, as well as the connection for the washing machine.

FEATURES
- Recently painted;
- Bright through-living room with high ceilings;
- Spacious, modern open-plan kitchen with built-in appliances;
- Two bedrooms;
- Modern bathroom with walk-in shower;
- Separate laundry cupboard in the hallway;
- 9 m² west-facing balcony;
- Leasehold: perpetually bought out;
- Energy label B;
- HR++ double glazing;
- Homeowners' association (VvE) contribution: €100 per month;
- Healthy and active homeowners' association;
- Measured in accordance with the BBMI measurement standard;
- First-time buyer transfer tax exemption may apply.

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land for which the leasehold has been perpetually bought out.

SUSTAINABILITY
The property has an energy label B. Would you like to know how you could make this property even more sustainable? Further on in the brochure, you will find information about possible measures you can consider and what you can do. Did you know that some mortgage lenders offer a discount for properties with an energy label A or B?

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the residence with balcony located on the first floor of the building, locally known as Van Speijkstraat 137-I, 1057 GV Amsterdam, cadastrally registered in the municipality of Sloten, section C, complex designation 11759-A, apartment index 2, representing a 1/5 undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars) is named "Vereniging Van Eigenaars Van Speijkstraat 137 te Amsterdam" and is professionally managed by Vastgoedadvies van Luijk. The monthly contribution is €100.

CLAUSES
Age-related clause applies.