Nieuwe Kerkstraat 114 1

Prachtig karakteristiek pand uit 1897

Complete renovatie Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017 (o.a. fundering, dak, gevels, elektra, badkamers, keukens)

Heerlijk ruim en licht 3 kamer turn key appartement, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig pand, op een toplocatie in Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen in de buurt.

Het gehele pand is in 2017 compleet gerenoveerd en in 2024 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen betekent dat het gehele pand recent is gecontroleerd en voldoet aan de hedendaagse normen / eisen welke opgenomen zijn in de splitsingsverordening van de Gemeente Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Nieuwe Kerkstraat 114 ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum.

De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken.

Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 114 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gezamenlijke entree loop je naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: het appartement is voorzien van een gezellig woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. Leuk detail is dat je de woonkamer vanuit de hal betreedt via mooie openslaande deuren. Aan de achterzijde tref je de ruime moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak.

Je hebt hier ruimte om een knusse ontbijttafel of barretje neer te zetten. Via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon gelegen op het zuiden.

Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, een ruime master bedroom met grote inloopkast en een kleine slaap-/ studeerkamer. Via de master bedroom toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Daarnaast is het appartement voorzien van een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
In de gang is nog een apart gastentoilet met fonteintje en een kast met de wasmachine en droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon voorzijde, Frans balkon achterzijde;
- Hoge plafonds;
- Grote raampartijen;
- Heerlijk licht appartement;
- Complete renovatie in 2017;
- Splitsing afgerond in januari 2025;
- Centrale locatie en goed bereikbaar;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en of fietsafstand van het appartement gelegen;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Nieuwe VvE, wordt momenteel opgericht, indicatieve bijdrage €150,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsing;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je met een energielabel A of B korting kunt krijgen op je hypotheekrente?

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaar Nieuwe Kerkstraat 114 te Amsterdam. Administrateur DeLair Vastgoedbeheer. Er wordt een MJOP opgesteld en een concept jaarrekening. De opstalverzekering is reeds goed geregeld.
De VvE zal per 1 januari 2025 de maandelijkse servicekosten gaan rekenen.
--------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, Characteristic Property from 1897

Complete Renovation of Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017
(Including foundation, roof, façades, electrical systems, bathrooms, and kitchens)

Spacious and bright turnkey 3-room apartment located on the first floor of a stunning building in a prime location in Amsterdam, with all conceivable amenities nearby.

The entire building underwent a complete renovation in 2017 and was subdivided into apartment rights in 2024. This means the property was recently inspected and meets modern standards and requirements as outlined in the subdivision regulations of the Municipality of Amsterdam.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Nieuwe Kerkstraat 114 is situated in a quiet, historic neighborhood in the heart of Amsterdam, near the Amstel River and the city’s famous canals. The street is located in the Weesper/Plantage neighborhood, a green area known for its cultural and natural attractions. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and museums like the Hermitage Amsterdam and the Jewish Historical Museum.

The area offers a mix of classic Amsterdam architecture and charming residential streets, combined with modern conveniences. Nearby are numerous cafés, restaurants, small shops, and excellent public transport connections (with metro, tram, and bus stops just around the corner). Tram and metro lines within a short distance provide easy access to the rest of the city.

In summary, Nieuwe Kerkstraat 114 is located in a vibrant yet tranquil neighborhood with a wide range of nature, culture, and daily amenities within reach.

LAYOUT (see floor plans)
Through the neat shared entrance, you reach the apartment on the first floor.

First Floor:
The apartment features a cozy living room with space for a seating and dining area. A charming detail is the access to the living room through elegant double doors from the hallway. At the rear, you’ll find the spacious modern kitchen, equipped with various drawers, cabinets, and built-in appliances, including a 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge with freezer compartment.

There’s ample space here to place a small breakfast table or bar. French doors from the kitchen open to the south-facing French balcony, making this a bright and inviting area.

At the front, there are two bedrooms: a spacious master bedroom with a large walk-in closet and a smaller bedroom that can be used as a study or guest room. The master bedroom also provides access to the front balcony.

The apartment includes a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. In the hallway, there is a separate guest toilet with a small sink, as well as a utility closet with connections for a washer and dryer.

SPECIAL FEATURES
- Balcony at the front, French balcony at the rear;
- High ceilings;
- Large windows;
- Wonderfully bright apartment;
- Complete renovation in 2017;
- Subdivision completed in January 2025;
- Centrally located and easily accessible;
- All amenities within walking or biking distance;
- Measured according to BBMI standards;
- New Owners’ Association (VvE) being established; indicative contribution €150 per month;
- Located on freehold land;
- Energy label A;
- Project notary: Buma Algera Notariaat;
- Subject to irrevocable subdivision;
- Delivery in consultation;
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property holds an energy label A.
Did you know that with an energy label A or B, you can qualify for a discount on your mortgage interest rate?

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Owners’ Association Nieuwe Kerkstraat 114 in Amsterdam, managed by DeLair Vastgoedbeheer. An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) and draft annual accounts will be prepared. Building insurance is already well arranged.
As of January 1, 2025, the VvE will start charging monthly service fees.