Hoofdweg 144 H

**ENGLISH TEXT BELOW** 

Goed ingedeeld 2-kamer appartement, ideaal voor starters! De woning heeft een woonkamer, ruime slaapkamer, gesloten keuken, badkamer en een ruime tuin op het oosten.

De Hoofdweg is een brede straat met veel parkeergelegenheid in Stadsdeel West (de Baarsjes). Tevens vind je rondom dit plein veel winkels en horecagelegenheden (onder meer: Bar Baarsch en Cafe Zurich) maar ook op de Jan Evertsenstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook “De Jordaan” is op korte fietsafstand gelegen.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot de woonkamer;
- Ruime woonkamer/eetkamer;
- Gesloten keuken met toegang tot de tuin;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Fijne, ruime tuin op het oosten met houten schuur;

Kenmerken
- Appartement, begane grond;
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte circa 58m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Ruime tuin op het oosten';
- Dubbelglas in houten kozijnen, CV combiketel;

Bijzonderheden 
- Beschikbaar per direct (levering in 2025);
- Voormalige huurwoning (clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Gemeentelijk monument;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 30 april 2063;
- Servicekosten €105,50 per maand (actieve, professionele VvE);
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Hoofdweg 142-144” te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie C, nummer 11894-A-5, uitmakende het 62/520e aandeel in de gemeenschap.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-laid-out 1-bedroom apartment, ideal for first-time buyers!
The property features a living room, spacious bedroom, separate kitchen, bathroom, and a generous east-facing garden.

The Hoofdweg is a wide street with plenty of parking, located in the West district (De Baarsjes). Around the nearby square you’ll find numerous shops and restaurants (including Bar Baarsch and Café Zurich), and the Jan Evertsenstraat also offers everything you need for your daily shopping. The Jordaan neighborhood is just a short bike ride away.

Layout
- Entrance with hallway, access to the living room;
- Spacious living/dining room;
- Separate kitchen with access to the garden;
- Large rear bedroom with French doors opening to the garden;
- Bathroom with shower, washbasin, and toilet;
- Lovely, spacious east-facing garden with wooden shed;

Features
- Ground floor apartment;
- Built in 1924;
- Living area approx. 58 m²;
- Two rooms (one bedroom);
- Large east-facing garden;
- Double glazing in wooden window frames, central heating combi boiler;

Particulars
- Available immediately (transfer in 2025);
- Former rental property (“not owner-occupied” clause applies);
- Property can only be purchased for own use (or by parents for their children);
- Two-year anti-speculation clause applies;
- Municipal monument;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until April 30, 2063;
- Service charges €105.50 per month (active, professionally managed homeowners’ association);
- Fixed project notary: Spier & Hazenberg;
- Homeowners’ Association “Hoofdweg 142–144” in Amsterdam;
- Cadastral reference: Municipality of Sloten, section C, number 11894-A-5, representing a 62/520th share in the community.