Haparandaweg 844

Direct te betrekken ruime studio van 37 m2 op een unieke plek nabij het water, met de binnenstad binnen handbereik.

In de gezellige, duurzame buurt de Houthavens aan het IJ combineer je rust en ruimte met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Hier woon je in een rustige omgeving aan het water, terwijl je in enkele minuten midden in bruisend Amsterdam staat.
De buurt kenmerkt zich door brede kades, moderne architectuur en veel groen. In de zomer wordt er volop genoten van het water; aan te meren met een boot of gewoon te ontspannen aan de IJ-oever.
Er is een rijk aanbod aan horecagelegenheden. Denk aan gezellige cafés en restaurants zoals Anne&Max, REM Eiland, Vessel, Ferry en Brasserie George. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken wandel je eenvoudig naar de Spaarndammerbuurt of de Haarlemmerstraat. Ook het Westerpark en de gezellige Jordaan liggen op loopafstand. Bovendien vind je Theater Amsterdam letterlijk om de hoek en opent er later dit jaar een gloednieuwe Vue-bioscoop.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, binnen tien minuten fiets je naar zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk, waardoor ook Schiphol goed bereikbaar is, de pont naar Noord is om de hoek en met de auto zit je zo op de A10.

INDELING (zie plattegronden)

Via de gezamenlijke entree met zowel lift als trappenhuis bereik je deze fijne studio op de zesde verdieping.

De woon-/slaapkamer is ruim, licht en naar eigen wens in te delen. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag van natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige inpandige balkon op, waar je door de glazen schuifdeur zowel in de zomer als in de winter comfortabel kunt zitten en uitkijkt over het IJ. Slimme inbouwkasten op maat zorgen voor extra bergruimte en een mooie strakke afwerking.
De open keuken is stijlvol en compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
De gehele woning wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming.
In de onderbouw vind je een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen bergkast. Bovendien is er aan de achterzijde van het gebouw een afgesloten, groene binnentuin waar je heerlijk rustig kunt ontspannen.

Kortom: een instapklare, energiezuinige studio met veel licht en een toplocatie op loopafstand van de binnenstad!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2015;
- Goed geïsoleerd, energielabel A;
- Inpandig balkon;
- Gemeenschappelijk binnentuin;
- Vloerverwarming;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
- Aparte bergkast in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Stadsverwarming;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 114,23 per maand;
- Erfpacht: AB2000 - voortdurend, met jaarlijkse canonindexering;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15-05-2064. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse canonindexering. Voor de periode van 16 mei 2025 t/m 15 mei 2026 bedraagt de canon € 1.009,37.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars My-Loft te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 114,23.
Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met loggia gelegen op de zesde verdieping, met afzonderlijke berging op de begane grond, plaatselijk bekend Haparandaweg 844 te 1013 BD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam K, sectie K, complexaanduiding 9499-A, appartementsindex 33, uitmakende het het zesendertig/éénduizend zevenhonderd vijftigste (36/1.750ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;