Kastanjeweg 35

**ENGLISH TEXT BELOW**

Naar eigen smaak in te delen casco appartement in hartje Oosterparkbuurt!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Kastanjeweg 35 ligt in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt is groen, gezellig en goed voorzien van winkels, horeca en het nabijgelegen Oosterpark.

Station Muiderpoort en meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand, waardoor het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Ook de Ring A10 is vlot aan te rijden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik.

INDELING (zie plattegrond)
Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruimte, die zich uitstrekt over de begane grond. De kamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,73 meter en biedt veel indelingsmogelijkheden dankzij de open en speelse vorm. Aan de achterzijde van de woning geven grote ramen en een schuifpui toegang tot de royale achtertuin van ca. 43 m², gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Koper is zelf verantwoordelijk voor de omgevingsvergunning inzake de aanpassing gevels en omzetting naar woning;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-03-2045;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen;
- #Ymereverkoopt

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartement, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Kastanjeweg 35 te 1092 CD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8821-A-1, uitmakende het zevenvijftig (57) / eenduizend drieëndertig (1.033) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is €134,40.
Er is een MJOP aanwezig.