Buitendraaierij 47

Wonen aan het IJ: rustig, groen én binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen aan het IJ in Amsterdam-Noord betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Vanuit de IJplein- en Vogelbuurt loop je zo naar de pont, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station brengt. Ook de Noord/Zuidlijn en de Ring A10 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten.

De buurt zelf is verrassend groen en rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen langs de oevers van het IJ of in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark en het Vliegenbos. Voor wie nog meer natuur zoekt, zijn ook Het Twiske en de polders bij Durgerdam snel bereikbaar.

Op culinair en cultureel gebied heeft Noord veel te bieden. Van creatieve hotspots als de NDSM-werf en de Tolhuistuin tot het EYE Filmmuseum en diverse restaurants en cafés langs het water, er is altijd iets te beleven. Bekende adressen zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en Stork liggen op korte afstand, net als sfeervolle terrassen en wijnbars.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving meerdere supermarkten en buurtwinkels. Daarnaast zijn winkelcentrum Boven ’t Y, Mosveld en de levendige Van der Pekmarkt eenvoudig per fiets bereikbaar.

De wijk is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelplekken en voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters en jonge professionals.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen ga je middels de trap naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is.

Tweede verdieping; entree, lange hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde tref je de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.
Aan de woonkamer grenst de keuken met diverse lades, kasten en apparatuur, te weten; koel-/ vriescombinatie, losse gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

Halverwege het appartement tref je de badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw is nog een berging aanwezig die bij het appartement hoort.

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement;
- Tweede verdieping;
- Één slaapkamer;
- Groene en kindvriendelijke omgeving nabij het IJ;
- Balkon gelegen op het zuiden.
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 245,52 per maand;
- Erfpacht: AB2000 - Voortdurend - afgekocht en loopt t/m 30 november 2034;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Buitendok aan de Koperslagerij, Buitendraaierij, Buitenzagerij en Bankwerkerij te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 245,52. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2034. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Buitendraaierij 47 te 1021 NM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K nummer 8629-A-145, uitmakende het vijfendertig/tienduizendste (35/10.000ste) aandeel in na te melden gemeenschap

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Living on the IJ: peaceful, green, and within minutes in the heart of Amsterdam.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Living on the IJ in Amsterdam-Noord means enjoying a location where urban vibrancy and tranquility complement each other effortlessly. From the IJplein and Vogelbuurt, you can walk straight to the ferry, which takes you to Central Station within minutes. The North/South metro line and the A10 ring road also provide excellent connections to the rest of the city and beyond.

The neighborhood itself is surprisingly green and quiet, with plenty of opportunities to walk along the banks of the IJ or in nearby parks such as Noorderpark and Vliegenbos. For those seeking even more nature, Het Twiske and the polders near Durgerdam are also quickly accessible.

Culinary and cultural offerings in Noord are abundant. From creative hotspots like the NDSM wharf and Tolhuistuin to the EYE Filmmuseum and various waterfront restaurants and cafés, there’s always something to discover. Well-known venues such as Hotel de Goudfazant, Hangar, and Stork are just around the corner, along with cozy terraces and wine bars.

For daily groceries, you’ll find several supermarkets and local shops in the immediate vicinity. Shopping centers such as Boven ’t Y and Mosveld, as well as the lively Van der Pek market, are easily reachable by bike.

The neighborhood is also child-friendly, with multiple playgrounds and facilities, making it a pleasant residential area for families, starters, and young professionals alike.

LAYOUT (see floorplans)
Through the communal entrance with doorbells and mailboxes, you take the stairs to the second floor where the apartment is located.

Second floor: entrance, long hallway providing access to the various rooms. At the front, you’ll find the spacious bedroom. At the rear is the wonderfully bright living room with access to the balcony, facing south.

The kitchen is adjacent to the living room and features several drawers, cabinets, and appliances, including: fridge/freezer combination, separate gas stove, extractor hood, microwave, and dishwasher.

In the middle of the apartment, you’ll find the bathroom with shower, toilet, washbasin with vanity, and connections for a washing machine and dryer.

There is also a private storage room in the basement belonging to the apartment.

PARTICULARS
- Bright apartment;
- Second floor;
- One bedroom;
- Green and child-friendly surroundings near the IJ;
- Balcony facing south;
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Monthly HOA contribution: €245.52;
- Leasehold: AB2000 – continuous – bought off until November 30, 2034;
- Energy label B;
- Transfer tax exemption for first-time buyers applies;
- Delivery in consultation.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Buitendok aan de Koperslagerij, Buitendraaierij, Buitenzagerij en Bankwerkerij te Amsterdam” and is professionally managed by Eigen Haard B.V. The monthly contribution is €245.52. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

OWNERSHIP
The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until November 30, 2034. The 2000 general conditions of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has energy label B.
Did you know that several mortgage lenders offer discounts if your home has an A or B energy label?

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, granting exclusive use of the home located on the second floor, locally known as Buitendraaierij 47, 1021 NM Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section K number 8629-A-145, constituting a thirty-five/ten-thousandth (35/10,000th) share in the community.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Non-self-occupied clause applies;
- As-is-where-is clause applies.