Buitendraaierij 47

Wonen aan het IJ: rustig, groen én binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen aan het IJ in Amsterdam-Noord betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Vanuit de IJplein- en Vogelbuurt loop je zo naar de pont, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station brengt. Ook de Noord/Zuidlijn en de Ring A10 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten.

De buurt zelf is verrassend groen en rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen langs de oevers van het IJ of in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark en het Vliegenbos. Voor wie nog meer natuur zoekt, zijn ook Het Twiske en de polders bij Durgerdam snel bereikbaar.

Op culinair en cultureel gebied heeft Noord veel te bieden. Van creatieve hotspots als de NDSM-werf en de Tolhuistuin tot het EYE Filmmuseum en diverse restaurants en cafés langs het water, er is altijd iets te beleven. Bekende adressen zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en Stork liggen op korte afstand, net als sfeervolle terrassen en wijnbars.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving meerdere supermarkten en buurtwinkels. Daarnaast zijn winkelcentrum Boven ’t Y, Mosveld en de levendige Van der Pekmarkt eenvoudig per fiets bereikbaar.

De wijk is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelplekken en voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters en jonge professionals.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen ga je middels de trap naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is.

Tweede verdieping; entree, lange hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde tref je de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.
Aan de woonkamer grenst de keuken met diverse lades, kasten en apparatuur, te weten; koel-/ vriescombinatie, losse gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

Halverwege het appartement tref je de badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw is nog een berging aanwezig die bij het appartement hoort.

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement;
- Tweede verdieping;
- Één slaapkamer;
- Groene en kindvriendelijke omgeving nabij het IJ;
- Balkon gelegen op het zuiden.
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 245,52 per maand;
- Erfpacht: AB2000 - Voortdurend - afgekocht en loopt t/m 30 november 2034;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Buitendok aan de Koperslagerij, Buitendraaierij, Buitenzagerij en Bankwerkerij te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 245,52. Er is een MJOP aanwezig

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2034. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Buitendraaierij 47 te 1021 NM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K nummer 8629-A-145, uitmakende het vijfendertig/tienduizendste (35/10.000ste) aandeel in na te melden gemeenschap

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;