Grote Bickersstraat 23 1

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Deze charmante dubbele bovenwoning uit 1652 aan de Grote Bickersstraat trekt meteen de aandacht met zijn prachtige klokgevel, sierlijke ornamenten en ramen met roedeverdeling, die de historische sfeer perfect vastleggen. Met een eigen voordeur, twee verdiepingen en geen bovenburen, ervaar je hier echt het gevoel van een zelfstandig huis. Bovendien staat de woning op eigen grond en een nieuwe fundering!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze woning bevindt zich op een van de meest charmante locaties van Amsterdam: Bickerseiland.

Wonen op Bickerseiland biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving gecombineerd met de nabijheid van het levendige stadscentrum van Amsterdam. Het eiland is vrijwel autovrij, heeft elf gemeenschappelijke tuinen en biedt een prachtig uitzicht op Prinseneiland. Het voelt hier als een dorp binnen de stad, waar je in een handomdraai naar de lokale winkels of de markten op de Noordermarkt en Lindengracht wandelt. De historische pakhuizen, scheepswerfjes, jachthavens en kleine bedrijfjes geven het geheel een gezellige en informele sfeer.

Kortom, een unieke kans om ruim, instapklaar en zorgeloos te wonen op een van de meest bijzondere plekken in het hart van Amsterdam.

INDELING (zie plattegronden)
Via je eigen voordeur op straat stap je het privétrappenhuis binnen, dat je naar de eerste verdieping leidt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de karakteristieke straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een rustige ligging biedt. Tussen deze twee kamers ligt de badkamer, afgewerkt met een karaktervolle granito vloer en witte wandtegels. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping vormt het hart van het huis: een indrukwekkende, lichte woonkamer met een hoog plafond en grote dakramen, die de ruimte vullen met veel natuurlijk licht. De authentieke houten balken benadrukken het historische karakter van de woning, terwijl de moderne inrichting een prachtig contrast biedt. In de woonkamer is in 2022 een nieuwe, open keuken geplaatst in een stijlvolle champagnekleur. Deze keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een Quooker, een inductiekookplaat en een oven van het merk Miele.

Bovenin, in de nok van het appartement, bevindt zich nog een praktische vliering die extra opbergruimte biedt en zorgt voor een slimme benutting van de ruimte in het charmante pand.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie!
- Fundering vernieuwd in 2000;
- Schilderwerk voorgevel 2024;
- Keuken volledig vernieuwd in december 2022, inclusief alle Miele apparatuur;
- Praktische indeling met 2 ruime slaapkamers, 2 woonlagen, een eigen opgang, een zolderverdieping en zonder bovenburen;
- Gelegen op eigen grond;
- Monument, Unesco Werelderfgoed;
- Gemeten volgens de BBMI

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping, met de daarbij behorende entree op de begane grond en de daarbij behorende zolderverdieping, plaatselijk bekend Grote Bickersstraat 23 BOV, 1013 KN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 6760
appartementsindex A-2, uitmakende het vijfentwintig/vijfendertigste (25/35) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam'' en is in eigen beheer. De gehele voorzijde van het pand is in 2024 geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen: €181,-

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This charming double upper house from 1652 on Grote Bickersstraat immediately catches the eye with its beautiful stepped gable, elegant ornaments, and windows with muntin bars that perfectly capture the historical atmosphere. With a private entrance, two floors, and no upstairs neighbors, this truly feels like an independent home. Additionally, the property is on freehold land with a new foundation!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This property is located on one of Amsterdam’s most charming spots: Bickerseiland.

Living on Bickerseiland offers the best of both worlds: a peaceful, green environment combined with proximity to Amsterdam's lively city center. The island is nearly car-free, with eleven communal gardens and a beautiful view of Prinseneiland. It feels like a village within the city, with easy access to local shops or the markets on Noordermarkt and Lindengracht. The historical warehouses, small shipyards, marinas, and small businesses create a cozy, informal atmosphere.

In short, a unique opportunity to live spaciously, move-in-ready, and worry-free in one of the most special places in the heart of Amsterdam.

LAYOUT (see floor plans)
Through your private front door on the street, you enter the private staircase, leading you to the first floor. Here, you’ll find two generous bedrooms. The front bedroom overlooks the characteristic street, while the rear bedroom offers a quiet setting. Between these two rooms lies the bathroom, finished with a characteristic granito floor and white wall tiles. The bathroom offers a delightful bathtub, sink, and toilet.

The second floor forms the heart of the home: an impressive, bright living room with a high ceiling and large skylights that flood the space with natural light. The authentic wooden beams emphasize the property’s historical character, while the modern decor provides a beautiful contrast. A new open kitchen in a stylish champagne color was installed in 2022, equipped with all modern conveniences such as a Quooker, an induction hob, and a Miele oven.

At the top, in the attic of the apartment, there is a practical loft that provides extra storage space, making clever use of the space in this charming property.

PARTICULARITIES
- Unique location!
- Foundation renewed in 2000;
- Front facade painting in 2024;
- Kitchen completely renovated in December 2022, including all Miele appliances;
- Practical layout with 2 spacious bedrooms, 2 floors, a private entrance, an attic floor, and no upstairs neighbors;
- Located on freehold land;
- Monument, UNESCO World Heritage;
- Measured according to BBMI standards.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the property located on the first and second floors, with the associated entrance on the ground floor and the corresponding attic floor, locally known as Grote Bickersstraat 23 BOV, 1013 KN Amsterdam, cadastrally known as the municipality of Amsterdam, section M, complex number 6760, apartment index A-2, representing the twenty-five/thirty-fifth (25/35) undivided share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam" and is self-managed. The entire front of the building was painted in 2024. The monthly service costs amount to: €181,-