Mercuriusplein 8

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ontdek de mogelijkheden van dit royale woon-/werkpand en maak er geheel jouw eigen plek van!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Mercuriusplein 8 is centraal gelegen in Tuindorp-Oostzaan, een authentieke, rustige buurt in Amsterdam-Noord, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het plein zelf fungeert als een levendig buurtcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A10 en via het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten bij metrostation Noord of de pont naar Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt, wat het reizen van en naar andere delen van de stad gemakkelijk maakt.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreed je een de bedrijfsruimte. De royale bedrijfsruimte aan de voorzijde beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,08 meter en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Achter de bedrijfsruimte bevinden zich meerdere praktische bergruimtes, evenals een apart toilet. Daarnaast de hal met toegang tot de bovenwoning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten te vinden is. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. De kamers hebben een stahoogte van circa 2,36 meter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel.

Zolder
Ruime zolderverdieping van ca. 6,79 x 2,84 meter, bereikbaar via een vaste trap. De hoogte in het midden is ca. 3,24 meter, met aflopende zijden. Geschikt als berging of multifunctionele ruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Levering in 2025;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning! (en/of eerstegraads bloedverwanten);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond, het betreft een voormalige huurwoning (niet-zelf bewoond-, asbest-, loden leidingen- en ouderdomsclausule van toepassing);

EIGENDOM
Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2054.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 3408

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------