Heerlijk ruim en licht appartement! Verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon én riant dakterras op het zuiden.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
In de nabije omgeving van het appartement is een grote diversiteit van winkels, cafés en restaurants te vinden. Deze zijn onder meer gevestigd op de Admiraal de Ruijterweg, Bos en Lommerweg en aan het Bos & Lommerplein. Op loopafstand tref je meerdere tram- en bushaltes aan, die je verbinden met de rest ...
Heerlijk ruim en licht appartement! Verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon én riant dakterras op het zuiden.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
In de nabije omgeving van het appartement is een grote diversiteit van winkels, cafés en restaurants te vinden. Deze zijn onder meer gevestigd op de Admiraal de Ruijterweg, Bos en Lommerweg en aan het Bos & Lommerplein. Op loopafstand tref je meerdere tram- en bushaltes aan, die je verbinden met de rest van Amsterdam. Met het openbaar vervoer bereik je binnen 7 minuten station Sloterdijk en binnen 20 minuten het Centraal Station. Bovendien is de Ring binnen enkele autominuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
Voor recreatie kan je terecht in het nabijgelegen Westerpark. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen.
INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke traphuis kom je op de tweede verdieping, met een eigen entree naar het appartement op de derde verdieping.
Derde verdieping: Je komt binnen in de heerlijk lichte woonkamer met erker en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Doordat je ramen hebt aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en door de lichtstraat in het open trappenhuis is er een mooi lichtinval. Doorlopend naar de achterzijde kom je via de eetkamer uit in de keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouw apparatuur. De keuken heeft toegang tot het op het zuiden gerichte zonnige balkon. Aan de achterzijde tref je ook nog een ruime slaapkamer, die eveneens toegang heeft tot het balkon.
Vanuit de hal bereik je de badkamer van deze verdieping welke is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.
Vierde verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de overloop van waaruit je toegang hebt tot het riante zonnige dakterras, twee slaapkamers, waarvan er nu één in gebruik is als kleedkamer, en een tweede badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Kortom een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met veel buitenruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Dakterras en balkon op het zuiden;
- Dubbel bovenhuis;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 168,- per maand;
- Energielabel D;
- Kozijnen achterzijde vierde verdieping zijn in 2024 vervangen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gibraltarstraat 49 te Amsterdam" en wordt l beheerd door de 4 leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 168,-. Er is een MJOB aanwezig.
EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 december 2050. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van € 657,76 voor de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024.
De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden, de algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 januari 2051 met jaarlijkse canon indexering, op dit moment geïndexeerd op € 923,81 o.b.v. inflatie.
DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde- en vierde verdieping van het gebouw met entree op de tweede verdieping met balkon op de derde verdieping en een dakterras op het platte dak van de derde verdieping, gelegen te 1055 NJ AMSTERDAM, Gibraltarstraat 49-3, kadastraal bekend gemeente SLOTEN (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11294, appartementsindex 4, het een honderd zestien/drie honderd drie en twintigste (116/323e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Foto's (36)
Plattegronden
(4)
