Geuzenkade 61 3

Heerlijk licht 3-kamerappartement (60m2) gelegen op een toplocatie op de grens van de populaire Baarsjes en Oud-West. De woning ligt op de bovenste verdieping en beschikt over een gevelbreed balkon op het westen, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en de Kostverlorenvaart én is volledig voorzien van dubbel glas. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden afgerond.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Geuzenkade ligt in een rustige, lommerijke buurt. De omliggende straten zijn autoluw en er is veel groen. De buurt kenmerkt zich door weinig verkeer, ruimte en veel groen met om de hoek onder meer het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand van het appartement zijn talloze winkels, sportscholen, grote supermarkten en horecagelegenheden zoals Cafe Thuys, The French Cafe, FAAM en Kauffmann. Tevens zijn 'De Hallen' binnen 5 fietsminuten te bereiken, hier kunt u niet alleen terecht voor heerlijk eten maar een compleet avondje uit!

Door de gunstige ligging van het appartement is de bereikbaarheid ideaal te noemen. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat treft u diverse bus- en tramhaltes richting het Centraal Station, het Centrum en/of Schiphol. Daarnaast is de Ring A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de bovengelegen woningen.

3e Verdieping: Eigen entree, binnenkomst in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aan de rustige achterzijde ligt de keuken en beide slaapkamers, allen met toegang tot het gevelbrede balkon op het westen. Centraal in de woning ligt de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

In de onderbouw is een praktische berging en is er toegang tot de fraai aangelegde binnentuin. Er is hier ook een mogelijkheid om je fiets te stallen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 augustus 2058. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 september 2058. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping van het gebouw met berging in het souterrain, plaatselijk bekend 1056 KN Amsterdam, Geuzenkade 61-III, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3120-A, appartementsindex 46, uitmakende het vijfhonderd negentien/éénhonderd acht en zeventig duizend éénhonderd veertigste (519/178.140ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van Geuzenhof I te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse bijdrage is € 106,-. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Mooi uitzicht over het water
- CV installatie bouwjaar 2017
- Mogelijkheid om een bootje om de hoek aan te meren
- VvE-bijdrage is € 106,- per maand
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;