Amstelkade 65 A

Met een schitterend uitzicht op het Amstelkanaal ligt dit sfeervolle 2 kamer appartement uit de jaren op een toplocatie in de Rivierenbuurt. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd.

De Amstelkade is een rustige straat, in een levendige buurt op de rand van De Pijp en de Rivierenbuurt.
Diverse winkels en restaurants gelegen in de directe nabijheid, zoals De Pijp en haar gezellige Albert Cuypmarkt en de Maasstraat en Scheldestraat, zijn op loopafstand bereikbaar.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken en diverse tram- en buslijnen zijn op ca. 2 minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING (zie plattegronden)
Via het algemene trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier is de hal met garderobe, toilet en toegang tot de diverse vertrekken.
Het appartement is in 2023 met smaak volledig gerenoveerd. De gezellige ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Vanaf je balkon heb je toegang tot het gezamenlijke terras waar je met één ander appartement gebruik van kan maken. De luxe keuken is voorzien een kook-/ spoel eiland met bar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met mooie erker en luxe en suite badkamer met inloop douche en wastafel met meubel.
Je hebt hier mooi uitzicht over het Amstelkanaal en er is genoeg ruimte voor een extra werkplek.


BIJZONDERHEDEN
- In 2023 gerenoveerd;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Balkon op het zuiden met aansluitend een terras wat je deelt met naastgelegen appartement;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Toplocatie in de Rivierenbuurt;
- Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid);
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 120,- per maand;
- Energielabel C;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Waalstraat 1 t/m 5, Amstelkade 65 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 120,-.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 mei 2049. Er is sprake van een vijfjaarlijkse canonindexering. Voor de periode 18 februari 2020 t/m 31 december 2024 bedraagt de canon € 417,12

De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 mei 2049 met een indicatie van € 1.337,79 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en berging op de vierde verdieping gelegen te 1078 AK Amsterdam, Amstelkade 65 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam,
sectie V, complexaanduiding 10158, appartementsindex 2, uitmakende het vijfhonderd vijfennegentig/tienduizend driehonderd zevenentwintigste (595/10327e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.