H. Cleyndertweg 409

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk en betaalbaar appartement gelegen op een centrale locatie? Wij bieden je graag deze goed ingedeelde 5-kamerwoning op de 11e verdieping van circa 127 m2 met flink balkon aan.

Het complex ligt bijna naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca. Het appartement is goed bereikbaar via de A10 en het openbaar vervoer (binnenkort de Noord-Zuidlijn) stopt dichtbij het appartement.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot de diverse vertrekken, meterkast;
- Woonkamer met toegang tot de gesloten keuken (casco) aan de voorzijde;
- Eetkamer met toegang tot het riante balkon aan de achterzijde;
- Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon;
- Casco badkamer;
- Balkon op het zuidwesten;
- Aparte berging in de onderbouw.

Kenmerken
- Appartement, elfde verdieping;
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte circa 127m2;
- Vijf kamers (drie slaapkamer);
- Balkon op het zuidwesten;
- Dubbelglas, blokverwarming;
- Aparte berging.

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31-12-2049;
- Vereniging van Eigenaars Henry Cleijndertweg 221 t/m 433 te Amsterdam;
- Servicekosten is € 591,94 per maand inclusief stookkosten;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3615-A-87, 126/8.363e onverdeeld aandeel;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a nice and affordable apartment in a central location?
We’re pleased to offer this well-laid-out 5-room apartment on the 11th floor, measuring approximately 127 m², with a spacious balcony.

The complex is located right next to the vibrant heart of Amsterdam Noord! The large shopping center at Buikslotermeerplein offers a wide variety of shops (including a weekly market) for your daily needs, as well as clothing stores, banks, and dining options. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road and by public transport (with the North-South metro line stopping nearby).

Layout
- Entrance with hallway, access to various rooms, fuse box;
- Living room with access to the closed (shell) kitchen at the front;
- Dining room with access to the generous southwest-facing balcony;
- Three bedrooms, one with direct access to the balcony;
- Shell bathroom;
- Balcony facing southwest;
- Separate storage unit in the basement;

Features
- Apartment on the 11th floor;
- Built in 1974;
- Living area approximately 127 m²;
- Five rooms (three bedrooms);
- Southwest-facing balcony;
- Double glazing, district heating;
- Separate storage unit;

Additional Information
- Immediately available (transfer possible within 8 weeks after signing the purchase agreement);
- Former rental property (asbestos clause and “non-owner occupied” clause apply);
- Property is only available for private use (or for parents purchasing for their children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31-12-2049;
- Homeowners’ association: VvE Henry Cleijndertweg 221 to 433 in Amsterdam;
- Monthly service charges: €591.94, including heating costs;
- Project notary: Spier en Hazenberg;
- Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section AL, number 3615-A-87, 126/8,363 undivided share.