Admiraal De Ruijterweg 157 3

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Wonen op een toplocatie in het geliefde De Baarsjes met alle ruimte om jouw droomwoning te creëren!

Dit lichte en karakteristieke 3-kamerappartement beschikt over een sfeervolle en suite woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. De woning ademt charme dankzij de authentieke details en biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en het Rembrandtpark en Erasmuspark. Bovendien bevinden de Jordaan, het Vondelpark, het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen zich op korte afstand.

Een woning boordevol mogelijkheden op een plek waar je met veel plezier zult wonen!

INDELING
Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je terecht in een ruime hal die centraal is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Dankzij deze praktische indeling zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de royale slaapkamer en de sfeervolle woonkamer en suite met toegang tot het balkon. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die indien gewenst kan worden afgescheiden door de karakteristieke en suite deuren. Hierdoor creëer je eenvoudig één grote leefruimte of juist twee afzonderlijke kamers, afhankelijk van je woonwensen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Daarnaast vind je hier de keuken met directe toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen. Ook de badkamer is aan deze zijde gesitueerd en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes van Amsterdam West. Leuke cafeetjes, eettentjes en winkels zijn op loopafstand gelegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat en de lokale winkels aan de Jan Evertsenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij.

De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is binnen 10 fiets minuten bereikbaar.
De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn diversiteit. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafés. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt, om de hoek, een biologische boerenmarkt. Tevens liggen het Vondelpark en het centrum op nog geen 10 minuten fietsen.

Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afrit S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers;
- VvE bijdrage is € 150,- per maand;
- Balkon gelegen op het westen;
- Energielabel C;
- Achterzijde dubbel glas en nieuwe kozijnen;
- Gelegen op eigen grond;
- Eventueel naar eigen wens in te delen;
- In de populaire buurt De Baarsjes;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht).

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE OMSCHRIJVNG
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, met balkons, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 157 3 te 1056 GB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3882-A, appartementsindex 8, uitmakende het 1/12e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Admiraal de Ruijterweg 155-157 te Amsterdam”.
De VVE bestaat uit 10 leden. De maandelijkse bijdrage is €150,-.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;