Willem de Zwijgerlaan 355 2

Welkom in de ideale starterswoning! Dit volledig gerenoveerde appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, een open keuken, een ruime berging van 6 m2, dubbele beglazing én een zonnig balkon op het zuiden! Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een groen plantsoen, kenmerkend voor de brede Willem de Zwijgerlaan.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is nu een zeer gewilde locatie om te wonen. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Westerpark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. Ook het Erasmuspark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand.

De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Abbey of een lekkere koffie bij No Man's Art.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto en is makkelijk te bereiken. Er is bovendien momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres! Aan de Willem de Zwijgerlaan zijn een sportschool, padelbanen en boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek.

INDELING (zie plattegronden)
Vanuit de hal bereik je alle vertrekken, met aan de voorzijde een lichte woonkamer en een fraai uitzicht over de brede Willem de Zwijgerlaan. De moderne open keuken is naar voren verplaatst en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en met directe toegang tot het gevel-brede balkon op het zonnige zuiden, perfect om volop van de zon te genieten. Centraal in de woning ligt de badkamer met inloopdouche en toilet en een wasmachine kast waar zich tevens de cv-ketel bevindt, met opbergmogelijkheden.

Extra bergruimte is beschikbaar op de zolderverdieping, waar een berging van 6 m² zorgt voor praktische opslagmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- In 2019 is de woning gerenoveerd, waarbij de keuken naar de voorzijde is verplaatst en de badkamer en slaapkamer zijn vergroot.
- Een zonovergoten balkon op het zuiden, over de gehele breedte van de woning, met ook in de winter de hele dag zon.
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- Berging op de zolderverdieping.
- Gemeten volgens de BBMI.
- VvE-bijdrage is € 112,20 per maand.
- Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing, indicatie stookkosten huidige bewoners € 70,-per maand voor gas en elektra;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 augustus 2058.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2058.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C. Indicatie stookkosten huidige bewoners is op het moment € 70,- per maand voor gas en elektra.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping met bijbehorende berging op de zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Willem de Zwijgerlaan 355-2 te 1055 RB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C nummer 10653-A-55, uitmakende het één/tweeënnegentigste (1/92ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 tot en met 367 (oneven nummers) en Juliana van Stolbergstraat 4 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door de Huishouding BV. De maandelijkse bijdrage is € 112,20. Er is een MJOP aanwezig.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to the Ideal Starter Home! This fully renovated apartment features two spacious bedrooms at the back, an open kitchen, a generous 6 m² storage room, double glazing, and a sunny south-facing balcony! The front offers an unobstructed view over a green park, typical of the wide Willem de Zwijgerlaan.

AREA AND ACCESSIBILITY
The open view gives a great sense of peace and space, while the lively city is just around the corner. This neighborhood has undergone a significant transformation in recent years, making it a highly desirable place to live. The area around Willem de Zwijgerlaan offers a vibrant mix of shops, restaurants, and bars, as well as several parks and green spaces, including Westerpark, just a short walk away, perfect for a relaxing walk or a fun picnic. Erasmus Park is also nearby and is a wonderful spot for an evening out. Further on, you’ll find the well-known Foodhallen in Oud-West and the bustling Jordaan neighborhood, all within easy reach.

The neighborhood has an excellent selection of shops, from cozy local boutiques to larger supermarkets. With a wide range of international restaurants and trendy cafés, there’s something for everyone. Enjoy a drink on Abbey’s terrace or a coffee at No Man's Art, for example.

The property is also conveniently located for public transportation, with various tram and bus lines passing through the area. Amsterdam city center is only minutes away, and Schiphol Airport is also easily accessible. The A-10 West highway is just a few minutes away by car. Additionally, there is currently no waiting time for a parking permit.

Sports enthusiasts will also find what they’re looking for here! There is a gym, padel courts, and a bouldering hall on Willem de Zwijgerlaan. Westerpark, great for a jog, is also right around the corner.

LAYOUT (see floor plans)
The hallway provides access to all rooms, with a bright living room at the front offering a lovely view over the wide Willem de Zwijgerlaan. The modern open kitchen has been moved to the front and is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner induction stove, dishwasher, fridge, and freezer.

At the rear are two spacious bedrooms, both suitable for a double bed, with direct access to the full-width, south-facing balcony – ideal for soaking up the sun. Centrally located in the home is the bathroom with a walk-in shower and toilet, as well as a laundry cabinet housing the central heating boiler and offering additional storage.

Extra storage space is available on the attic floor, with a 6 m² storage room providing practical storage options.

FEATURES
- Renovated in 2019: kitchen moved to the front, bathroom and bedroom expanded.
- Sun-drenched south-facing balcony spanning the full width of the apartment, with sun all day even in winter.
- Unobstructed views at both the front and back.
- Storage on the attic floor.
- Measured according to BBMI.
- VvE contribution is €112,20 per month.
- Energy label C, with double glazing.
- Leasehold pre-paid until August 15, 2058.

PROPERTY
The apartment is situated on leasehold land issued by the city of Amsterdam under the 1994 general terms. The leasehold is paid off until August 15, 2058.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label of C. Indicative heating costs for current residents are currently €70 per month for gas and electricity.
Want to know how you could make this home more sustainable? Check the brochure for ideas and tips.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right entitles exclusive use of the residence located on the second floor, along with the associated storage space on the attic floor of the building, located at Willem de Zwijgerlaan 355-2, 1055 RB Amsterdam, registered in the municipality of Sloten, section C, number 10653-A-55, making up a one/ninety-second (1/92) undivided share in the community.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Owners' Association Willem de Zwijgerlaan 333 to 367 (odd numbers) and Juliana van Stolbergstraat 4 to 18 (even numbers) in Amsterdam" and is professionally managed by Huishouding BV. The monthly contribution is €112,20, with an MJOP in place.