Westerdok 656

Westerdok 656, een heerlijk licht appartement van ca. 79 m² met twee volwaardige slaapkamers en ruim balkon gelegen op het westen. Een perfect ingedeelde woning in het centrum en toch heerlijk rustig. Het beste van twee werelden. Erfpacht volledig afgekocht!


LIGGING EN BEREIKBAARHEID. 
Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan met een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. Op een steenworp afstand bevinden zich de grachtengordel, de Westelijk eilanden (Bickers-, Prinsen- en Realeneiland), het Centraal Station, de Noordermarkt, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De directe omgeving heeft veel gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand één van de leukste winkelstraten van Amsterdam: de Haarlemmerstraat en er zijn meerdere een biologische markten in de buurt. Het Westerdok is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Openbaar vervoer via het Centraal Station met metro, trein en busverbindingen. Schiphol is in 20 treinminuten te bereiken.


INDELING: Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree aan het Westerdok kom je in de gemeenschappelijke binnentuin. Een tweede gemeenschappelijke entree met lift leidt naar het appartement op de vijfde verdieping.
Vijfde verdieping:
Entree naar de ruime hal  die toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de technische ruimte met genoeg plek voor wasmachine/droger en het separaat toilet. Dit prachtige appartement heeft een riante woon-/eetkamer en is op een hoek gelegen met veel raampartijen waardoor het heerlijk licht is en je vanuit meerdere kanten een mooi uitzicht op de stad en water hebt. De open keuken is uitgevoerd met witte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de woonkamer naast de keuken is er nog een praktische extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je ook de twee ruime slaapkamers en de badkamer die uitgevoerd is met lichte tegels, wastafel en ligbad. 
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling.


VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "V1E Westerkaap I te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. 

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

KADASTRALE AANDUIDING 
De voortdurende erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde verdieping met een afzonderlijke berging gelegen in de kelder, op de contracttekening aangegeven met bouwnummer 149, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 7023-A-104, uitmakende het zevenenzeventig/vijfentwintigduizend vijfhonderdzesennegentigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. 

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel A+ 

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
- VvE-bijdrage is € 220 ,- per maand;
- Energielabel A+;
- Gelegen op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex;
- Mooi uitzicht over de stad;
- Ruime woonkamer met veel ramen dus veel licht;
- Complex voorzien van een lift en intercomsysteem;
- Actieve en gezonde VvE;
- Nieuwbouw uit 2008 dus uitstekend geïsoleerd.