Van Spilbergenstraat 14 1

Van Spilbergenstraat 14-1 – Rustig wonen in levendig West

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
In een fijne, groene straat in De Baarsjes ligt dit charmante appartement op een toplocatie. De Van Spilbergenstraat is rustig en ruim opgezet, met karakteristieke jaren ’30 panden en een prettige sfeer.

Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: hippe koffietentjes, lokale winkels, én het Rembrandt- en Erasmuspark voor wat groen en ontspanning. De populaire Jan Evertsenstraat en De Hallen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

En ook de bereikbaarheid is uitstekend: trams richting het centrum en station Sloterdijk stoppen om de hoek, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en op de fiets ben je in 10 minuten bij de Hallen, het Vondelpark of midden op de gracht.

Een plek waar je rustig woont, maar de stad nooit ver weg is.

INDELING – Eerste verdieping
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes toegankelijk.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Deze ruimte vormt samen met het balkon een gezellige leefomgeving. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot dit balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en uitkijkt op de binnentuinen.

Naast de keuken bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook met toegang tot het balkon. Deze kamer is rustig gelegen aan de achterzijde en daardoor perfect als hoofdslaapkamer.

De badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op het balkon nog een handige kast/berging aanwezig voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 66,43 per maand;
- Erfpacht: overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Projectnotaris: Hartman LMH.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2064. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 februari 2064 met een indicatie van € 690,29 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met balkon, plaatselijk bekend Van Spilbergenstraat 14 1 te 1057 RG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 12429-A, appartementsindex 2, uitmakende het tweeënvijftig/tweehonderdnegende (52/209) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is recent opgestart.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;