Scheldestraat 14 3R

***ENGLISH TEXT BELOW***

Scheldestraat 14 - 3R te Amsterdam
Maisonnette

De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en kenmerkt zich door een praktische en lichte indeling. Het betreft een vijfkamer-appartement. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden een prettige balans tussen wonen, koken en slapen, met twee balkons op het westen en een terras op het oosten.

Afgekochte erfpacht tot en met 2052.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze woning is gelegen in de geliefde Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en karakteristieke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Het Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een wandeling.

De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en bushaltes liggen om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag RAI/S109). Fietsend bereikt u zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam in enkele minuten.

INDELING (zie plattegronden)
Via de entree op de derde verdieping kom je in de hal met meterkast en apart toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde met een prettige plafondhoogte van circa 2,68 meter en een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer, die samen een fijne en lichte leefruimte vormen met directe toegang tot het balkon (over de gehele breedte van het appartement). Op het balkon is een praktische bergkast aanwezig.

Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één royale slaapkamer aan de voorzijde met een plafondhoogte van circa 2,68 meter en toegang tot het terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping is tevens een apart toilet.

BIJZONDERHEDEN
- VvE maandelijkse bijdrage: € 134,90;
- VvE Scheldestraat 14-16 te Amsterdam. Wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- 87 m2 gemeten volgens de BBMI;
- Erfpacht: tijdvak afgekocht tot 2052;
- Energielabel D.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De gemeente Amsterdam is de erfverpachter.
Huidige tijdvak loopt van 01-06-2002 t/m 30-11-2052 en is afgekocht.
Er is niet overgestapt naar eeuwig durende erfpacht.
Er is een MVA Erfpachtanalyse beschikbaar, welke tevens is toegevoegd in MOVE.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Scheldestraat 14 3R te 1078 GK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10481-A, appartementsindex 6, hierna ook te noemen: “Appartementsrecht A-6” uitmakende het onverdeeld 1/6de aandeel in de gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
Maandelijkse bijdrage: €134,90. De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam". De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Projectnotaris KB notarissen te Amsterdam.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Scheldestraat 14 - 3R in Amsterdam
Maisonette

The property is spread over two full floors and is characterised by a practical and light layout. It is a five-room flat. The rooms are logically arranged and offer a pleasant balance between living, cooking and sleeping, with two west-facing balconies and an east-facing terrace.

Leasehold purchased until 2052.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This property is located in the popular Scheldebuurt neighbourhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and characteristic area with many amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find cosy cafés, restaurants, local shops and supermarkets. The Beatrixpark is within walking distance, ideal for relaxation or a stroll.

Accessibility is excellent: various tram and bus stops are just around the corner and the North/South line is also within easy reach. By car, you can reach the A10 ring road (exit RAI/S109) within a few minutes. By bicycle, you can reach both De Pijp and the centre of Amsterdam in a few minutes.

LAYOUT (see floor plans)
The entrance on the third floor leads into the hall with meter cupboard and separate toilet. From the hall, you reach the spacious living room at the front, with a pleasant ceiling height of approximately 2.68 metres and a characteristic bay window that provides plenty of light. At the rear are the open kitchen and dining room, which together form a pleasant and light living space with direct access to the balcony. Adjacent is a practical storage cupboard.

On the fourth floor is the landing with access to three bedrooms, two of which are located at the rear and one spacious bedroom at the front with a ceiling height of approximately 2.68 metres and access to the terrace. On this floor you will also find the bathroom with shower and washbasin, a separate toilet and several built-in cupboards.

Translated with DeepL.com (free version)
SPECIAL FEATURES
- Monthly homeowners' association fee: €134.90;
- VvE Scheldestraat 14-16, managed by Delair Vastgoedbeheer;
- 87 m2 measured according to the BBMI;
- Leasehold: perpetual leasehold and current period 01-06-2002 to 30-11-2052 has been bought out;
- Energy label D.

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. Current period 01-06-2002 to 30-11-2052 has been bought out.

SUSTAINABILITY
This property has energy label D.
Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and what you can do.

CADASTRE DESIGNATION
the apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, locally known as Scheldestraat 14 3R in 1078 GK Amsterdam,
CADASTRAL DESIGNATION
the apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, locally known as Scheldestraat 14 3R in 1078 GK Amsterdam, cadastral known as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10481-A, apartment index 6, hereinafter also referred to as: “Apartment right A-6” comprising the undivided 1/6th share in the community;

ASSOCIATION OF OWNERS
Monthly contribution: €134.90. The Association of Owners is called “Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam” (Association of Owners Scheldestraat 14-16 in Amsterdam). The Association of Owners is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- Project notary KB notarissen in Amsterdam.