Scheldestraat 14 1

Scheldestraat 14 - 1 te Amsterdam

Ruim, licht 4 kamer appartement met balkon van 9 m2 gelegen op het westen!
Eigen entree, erker voorzijde, kamer en suite, afgekochte erfpacht tot en met 2052.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de geliefde Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en karakteristieke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Het Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een wandeling.

De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en bushaltes liggen om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag RAI/S109). Fietsend bereikt u zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam in enkele minuten.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer aan de straatzijde, die via een doorbraak in verbinding staat met de naastgelegen kamer. Samen vormen deze een ruime, multifunctionele ruimte met twee toegangsdeuren vanuit de hal. Ideaal als werk, hobby of logeerkamer. De ruimte beschikt bovendien over een eigen wasbak.

De woonkamer ligt eveneens aan de straatzijde en is voorzien van een sfeervolle schoorsteen, wat direct zorgt voor een warm en karaktervol gevoel. De voormalige en-suite doorgang is dichtgemaakt, waardoor er nu een aparte eetkamer is ontstaan. Deze eetkamer ligt aan de tuinzijde en geniet van een prettige lichtinval, een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken, eveneens aan de tuinzijde gelegen, is ruim van opzet en voorzien van een vierpits kookplaat.

Aangrenzend aan de keuken ligt nog een kamer met toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en de zon.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met instapdouche en een toilet. Daarnaast is er nog een separate berging met de meterkast.

BIJZONDERHEDEN
- VvE maandelijkse bijdrage: € 134,90;
- VvE Scheldestraat 14-16, wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- 88 m2 gemeten volgens de BBMI;
- Erfpacht: voortdurende erfpacht en huidige tijdvak 01-06-2002 t/m 30-11-2052 is afgekocht;
- Energielabel D.

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpacht grond. Huidige tijdvak 01-06-2002 t/m 30-11-2052 is afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Scheldestraat 14 1 te 1078 GK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10481-A, appartementsindex 3 (voorheen A-2), hierna ook te noemen: “Appartementsrecht A-3” uitmakende het onverdeeld 1/6de aandeel in de gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
Maandelijkse bijdrage: €134,90. De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam". De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Projectnotaris KB notarissen te Amsterdam.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Scheldestraat 14 - 1, Amsterdam

Spacious and bright four-room apartment with a 9 m² west-facing balcony!
Private entrance, bay window at the front, original en-suite layout, and ground lease paid off until 2052.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment is located in the popular Scheldebuurt neighborhood in Amsterdam South, a quiet and characterful area with plenty of amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find cozy cafés, restaurants, local shops, and supermarkets. The Beatrixpark is just a short walk away — perfect for relaxation or a stroll.

Accessibility is excellent: several tram and bus stops are just around the corner, and the North/South metro line is easily reachable. By car, you can access the A10 ring road (exit RAI/S109) within minutes. Cycling will get you to De Pijp or the city center in just a few minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms of the apartment.

On the left side is a room facing the street, which connects to the adjacent room through an opening. Together, they form a spacious, multifunctional area with two doors from the hallway — ideal as an office, hobby room, or guest room. This space also includes its own washbasin.

The living room, also on the street side, features a charming fireplace, adding warmth and character to the space. The former en-suite connection has been closed off, creating a separate dining room at the rear. This dining room enjoys pleasant natural light — a lovely spot for long dinners or cozy evenings with family and friends.

The kitchen, also located at the rear, is generously sized and equipped with a four-burner stove.

Adjacent to the kitchen is another room with access to the spacious balcony, which spans the full width of the apartment — a wonderful place to enjoy the outdoors and the sun.

The bathroom is practically arranged and features a bathtub with a shower and a toilet. Additionally, there is a separate storage room with the meter cupboard.

DETAILS
- Monthly VvE contribution: €134,90;
- Homeowners’ association: VvE Scheldestraat 14–16, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
- Living area: 88 m², measured according to the BBMI standard;
- Ground lease (erfpacht): continuous; current period (01-06-2002 to 30-11-2052) fully paid off;
- Energy label: D.

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. The current period (June 1, 2002 – November 30, 2052) has been bought off.

SUSTAINABILITY
This property holds energy label D.
Would you like to know how to make the apartment more sustainable? See the later pages of the brochure for ideas and possible improvements.

CADASTRAL INFORMATION
Apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, known locally as Scheldestraat 14-1, 1078 GK Amsterdam, registered in the Municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10481-A, apartment index 3 (formerly A-2), hereinafter also referred to as “Apartment Right A-3”, representing an undivided 1/6th share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
Monthly contribution: €134,90. The association is named “Vereniging van Eigenaars Scheldestraat 14–16, Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- Project notary: KB Notarissen, Amsterdam.