Robert Scottstraat 16 2

** ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de Robert Scottstraat woon je rustig, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik!

Omgeving en bereikbaarheid
De Robert Scottstraat is een rustige, groene en ruim opgezette straat in stadsdeel West. Je woont hier op loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark, met sport- en speelgelegenheid in de buurt. Voorzieningen zoals een brede school, kinderdagverblijf en sportschool liggen om de hoek. Parkeren is gemakkelijk en de ring A10 is snel bereikbaar.

Het vernieuwde Mercatorplein en de levendige Jan Evertsenstraat bieden diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen zoals Bar Baarsch en Italiaans restaurant Bar Lusconi.

Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

Indeling
- Entree, ruime hal met toegang tot alle kamers;
- Woonkamer met toegang tot balkon gelegen op het oosten aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Keuken met toegang tot tweede balkon gelegen op het westen en aan de achterzijde;
- Badkamer met wastafel en douche naast de keuken;
- Separaat toilet;

Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- Bouwjaar circa 1950;
- Woonoppervlakte circa 79m2;
- Vijf kamers (vier slaapkamers);
- Berging;
- Twee balkons;
- Dubbelglas, CV ketel;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 15 juli 2063;
- VvE Robert Scottstraat 2-26 Jan van Galenstraat 206-210
- Servicekosten zijn: €168,85 (woning) en € 9,76 (berging) per maand;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 3715-A-21, 89/4.449e onverdeeld aandeel (woning);
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 3715-A-53, 7/4.449e onverdeeld aandeel (berging);
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Quiet living with all city amenities within easy reach!

Surroundings and Accessibility
Robert Scottstraat is a quiet and spacious street located in Amsterdam West. The nearby Rembrandtpark and Erasmuspark offer plenty of opportunities for sports, relaxation, and play. Facilities such as a primary school, daycare center, and gym are just around the corner. Parking is easy, and the A10 ring road is quickly accessible.

For daily shopping and leisure, the renovated Mercatorplein and the lively Jan Evertsenstraat are close by, featuring a variety of shops, cafés, and restaurants—such as Bar Baarsch and the Italian restaurant Bar Lusconi.

An ideal location for those who want to live peacefully, while enjoying everything the city has to offer.

Layout
- Entrance with a spacious hallway providing access to all rooms;
- Bright living room with access to the front balcony, facing east;
- Two bedrooms located at the front of the property;
- Two additional bedrooms at the rear;
- Separate kitchen at the back with access to a second balcony, facing west;
- Bathroom equipped with a washbasin and shower, located next to the kitchen;
- Separate toilet;

Features
- Apartment on the third floor;
- Built around 1950;
- Living area approx. 79 m²;
- Five rooms (four bedrooms);
- Private storage room;
- Two balconies;
- Double glazing, central heating boiler;

Additional Information
- Immediately available (transfer possible within 8 weeks after signing the purchase agreement);
- Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply);
- Property is for owner-occupancy only (or parents purchasing for their child);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, ground rent prepaid until July 15, 2063;
- Owners’ association: Robert Scottstraat 2-26 / Jan van Galenstraat 206-210;
- Monthly service costs: €168.85 (apartment) and €9.76 (storage);
- Project notary: Spier and Hazenberg;
- Registered with the Land Registry: municipality of Amsterdam, section L, number 3715-A-21, 89/4,449th undivided share (apartment);
- Land Registry: municipality of Amsterdam, section L, number 3715-A-53, 7/4,449th undivided share (storage);