Rietwijkerstraat 87 hs

Deze bijzonder fraaie en sfeervolle begane grond woning met tuin ligt op EIGEN GROND (dus geen erfpacht) en letterlijk om de hoek van de Westlandgracht in de zeer geliefde Hoofddorpplein buurt in Amsterdam Zuid! Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en ligt op 5 minuten fietsen van het Vondelpark.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. Een bootje kan direct naast de woning gelegd worden aan het water (Westlandgracht). In de buurt zijn veel trendy restaurants te vinden, maar ook gezellige kroegjes. Dichtbij zijn diverse supermarkten (Marqt, Dirk, AH) en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de directe omgeving gevestigd.

Tram 2 en bussen 15 en 62 stoppen om de hoek. Metrostation Heemstedestraat ligt op 5 minuten fietsafstand en NS station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 Ring Amsterdam (S107).

Parkeren gaat middels een parkeervergunning.

INDELING (zie plattegronden)
Via uw eigen voordeur komt u binnen in het tochtportaal met garderobe. U loopt door naar de hal, welke u toegang geeft tot de diverse vertrekken. Direct aan de voorzijde van het appartement treft u beide slaapkamers, de hoofdslaapkamer is zeer groot van formaat. De ruime, uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang naar de tuin die gelegen is op het zuiden. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en wijnklimaatkoelkast. Met de hoge plafonds en de houten parketvloer krijgt de woonkamer een zeer aangename en luxe uitstraling. De tuin is via de openslaande deuren, met sfeervolle roeden verdeling, te bereiken. Vanuit de tuin wordt de ruime eigen schuur/berging bereikt van 7m2.

De moderne badkamer (tegels incl. vloerverwarming) bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafel en ingebouwde kast met veel opbergruimte. Naast de badkamer bevindt zich de meterkast met de elektra-, gas- en watermeter. Ook is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en de CV ketel. Hier is ook nog wat bergruimte aanwezig.

De woning heeft zowel voor als achter grote raampartijen, waardoor het een licht appartement betreft.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en bijzonder sfeervolle woning.;
- Tuin op het zuiden;
- Tuinhuis;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Eiken vloeren;
- De gehele woning is geïsoleerd door middel van dubbel HR++ glas en heeft dan ook een energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeten volgens de BranchBredeMeetInstructie;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Rietwijkerstraat 87 en 89 te Amsterdam' en wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten bedragen €85,- per maand. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin, plaatselijk bekend Rietwijkerstraat 87 te 1059 VX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O, complexaanduiding 3292-A, appartementsindex 1, uitmakende het 1/4e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Het appartement beschikt over een energielabel C.