Marnixstraat 364 B

Super leuk twee-kamer appartement gelegen aan het autoluwe en mooiste stukje van de Marnixstraat met vrij uitzicht over het Raamplein en om de hoek van de Leidsekade.

Het pand, waarin dit appartement is gelegen, ligt pal aan het Raamplein. Alle denkbare voorzieningen; zoals winkels, horeca- en sportfaciliteiten, liggen op loopafstand. Tevens liggen het Leidseplein, de Stadsschouwburg en De La Mar theater in de directe nabijheid. Op loopafstand van het bruisende stadsleven!

INDELING APPARTEMENT
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis is de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping gelegen, met een trap naar de tweede verdieping;

TWEEDE VERDIEPING
Hal met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en het separaat toilet met fonteintje.

De woonkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een Frans balkon en biedt ruimte voor het creëren van een gezellig zit- en eethoek. Door de vele raampartijen heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. Halverwege het appartement treft u de open keuken, voorzien van diverse lades, kasten en een kookeiland met bar en diverse inbouwappartuur.

De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Hier zijn prachtige praktische kasten tegen de lange wand gemonteerd. Voor uw kleding en schoenen is er een walk-in closet gemaakt. Hier is ook de wasmachine ruimte in weg gewerkt.

De strakke badkamer is voorzien van een inloop douche en dubbele wastafel, alsmede glazen deuren om de ruimte af te kunnen sluiten. De vloer wordt ook hier elektrisch verwarmd.

Het gehele appartement beschikt over een mooie houten vloer.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1016 XW Amsterdam, als Marnixstraat 364B, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 9897-A, appartementsindex 2, uitmakende het 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging 'Marnixstraat 364' te Amsterdam. De VvE wordt beheerd door de professionele partij Delair Vastgoedbeheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 110,55.

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Hoge plafonds!
- Heerlijk licht en speels ingedeeld.
- Eigen grond.
- Zeer centrale locatie.
- Beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde, met een levendig uitzicht op de Marnixstraat, het Raamplein en de Leidsegracht.
- Verkoop inclusief alle roerende zaken.
- Oplevering in overleg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Attractive two-room apartment located on the pedestrian and most beautiful part of the Marnixstraat with unobstructed view of the Raamplein and around the corner from the Leidsekade.

The building is right on the Raamplein. All conceivable amenities, such as shops, restaurants and sports facilities are within walking distance. The Leidseplein, the Stadsschouwburg and De La Mar theatre are also in the immediate vicinity. Within walking distance of the vibrant city life!

LAYOUT
Via the communal staircase you reach the private entrance to the apartment on the first floor, with a staircase to the second floor;

SECOND FLOOR
Hall with access to all the rooms on this floor and the separate wc with handbasin.

The living room at the front offers space for creating a cosy lounge and dining area and access to the French balcony. Due to the many windows, the room benefits from plenty of natural light. In the middle of the apartment you will find the open kitchen, fitted with various drawers, cupboards and a cooking island with bar and various appliances.

The bedroom is located at the rear of the apartment. Beautiful and practical cabinets have been mounted along the wall. There is a walk-in wardrobe for your clothes and shoes including a space for the washing machine.

The contemporary bathroom has a walk-in shower and double washbasin, as well as glass doors to close off the room and underfloor heating.

The entire apartment has beautiful wooden flooring throughout.

DETAILS
- High ceilings!
- Light and a playful layout.
- Private land.
- Very central location.
- French balcony at the front, with a lively view of the Marnixstraat, the Raamplein and the Leidsegracht.
- Sale includes all movable property.
- Completion to be agreed.