Pieter Vlamingstraat 20 2

***ENGLISH TEXT BELOW***

Heerlijk wonen in Oost! Groot 3-kamerappartement van circa 55m2 in het leukste deel van de Dapperbuurt. De
woning ligt op de 2e verdieping. Het Oosterpark, het Tropenmuseum, Dappermarkt en diverse leuke horeca zijn om de hoek.

De woning ligt op loopafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden, Op loopafstand van de woning vind je onder meer: De Biertuin, Bukowski en Louie Louie. Naast de Dappermarkt kun je in de Eerste van Swindenstaat en Javastraat terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot alle kamers;
- Woonkamer aan de voorkant;
- Gesloten keuken aan de achterzijde;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde en voorzijde;
- Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Aparte berging op de vierde verdieping;

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar circa 1905;
- Woonoppervlakte 55m2;
- Drie kamers (twee slaapkamer);
- Aparte berging op de vierde verdieping;
- Parkeren op straat (aanvragen vergunning).

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering in 2025);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar;
- Actieve vereniging van eigenaren: Pieter Vlamingstraat 16-22/Mauritskade 99-100;
- VvE bijdrage: €161,45 woning met berging (actieve, professionele VvE);
- Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9741-A-8, 96/910e aandeel in de gemeenschap;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 mei 2059;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovely living in Amsterdam East!

Spacious 3-room apartment of approximately 55m², located in the most charming part of the Dapperbuurt.
The property is situated on the 2nd floor. The Oosterpark, Tropenmuseum, Dapper Market, and various popular cafés and restaurants are just around the corner.

The apartment is within walking distance of Artis Zoo and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam city centre is less than a 10-minute bike ride away.
Amsterdam East has plenty to offer — within walking distance you’ll find local favourites such as De Biertuin, Bukowski, and Louie Louie.
For daily shopping, you can visit the Dappermarkt, as well as the Eerste van Swindenstraat and Javastraat.

?

Layout
• Entrance hall with access to all rooms;
• Living room at the front;
• Separate kitchen at the rear;
• Two bedrooms, one at the front and one at the rear;
• Bathroom with shower, toilet, washbasin, and washing machine connection;
• Separate storage room on the fourth floor;

?

Features
• Apartment on the second floor;
• Built around 1905;
• Living area of approx. 55m²;
• Three rooms (two bedrooms);
• Separate storage room on the fourth floor;
• On-street parking (permit required).

?

Particulars
• Immediately available (completion in 2025);
• Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply);
• Age clause and owner-occupancy clause apply;
• Anti-speculation clause for 2 years;
• Active homeowners’ association (VvE): Pieter Vlamingstraat 16–22 / Mauritskade 99–100;
• Monthly VvE contribution: €161.45 (apartment including storage room, active professional management);
• Cadastral details: Municipality of Amsterdam, Section S, number 9741-A-8, 96/910th share in the community;
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 may 2059;
• Project notary: Spier & Hazenberg.